受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五四路217號(hào)1#樓南面1-2#店面（包括一樓東側(cè)三間店面）及二、三層招租。租賃期限5年。第一年年租金掛牌價(jià)55萬(wàn)元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為三個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五四路217號(hào)1#樓，混合結(jié)構(gòu)，建筑面積約550.48平方米，其中二、三層建筑面積433.96平方米。原租賃合同到期日：2014年2月28日，租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：用于辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、噪音污染、?；?、易燃易爆品等行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。以上標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣50萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，承租方享有一個(gè)月裝修免租期。

2、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃的使用功能和用途。

3、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生；承租方將房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，文明經(jīng)營(yíng)，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5、承租方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)用電設(shè)備時(shí)，應(yīng)征求出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。承租方對(duì)租賃房屋的改造、裝修、使用過(guò)程中需辦理的各種手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決。

6、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃履約保證金將不予退還。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2013年12月24日—2014年1月13日。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

 二O一三年十二月二十四日