受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

     1、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)華林路211號“輕安大廈”第一層部分房產(chǎn),建筑面積約264.29平方米。

     2、標(biāo)的基本情況：

租賃標(biāo)的為福建省輕安工程建設(shè)有限公司所持有的“輕安大廈”第一層部分房產(chǎn)，地址位于福州市華林路211號。租賃標(biāo)的現(xiàn)由福建省康利達醫(yī)藥連鎖有限公司租用，租期至2014年6月30日。

二、掛牌價：人民幣69.8萬元/年。

三、租賃期限、用途、裝修免租期、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

    1、租賃期限：5年（自出租方書面通知承租方具體的交付租賃房產(chǎn)之日起算）；

    2、租賃用途：除做餐飲、住宿酒店外均可；

3、裝修免租期：1個月；

4、履約保證金：一個季度的租金；

5、租金支付方式：按月支付，簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金，后續(xù)每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金；

6、租金遞增方式：自第三個租賃年度(含第三年)起，租金按上一年年度租金的5%遞增；

    7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。 承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

    四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、注冊資本金在500萬元以上（含500萬元）企事業(yè)單位；

2、資信良好，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照及2012年或2013年經(jīng)依法審計的財務(wù)報表及業(yè)績證明等材料；

3、租賃標(biāo)的原承租方在同等條件下享有有優(yōu)先承租權(quán)；

4、與福建省輕安工程建設(shè)有限公司曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的企事業(yè)單位不能參加競租。

五、承租方須接受的承租條件

1、承租方不得轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，并嚴格履行《租賃合同》；

2、承租人享有 1 個月裝修期，免交1個月裝修期的租金；

3、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付最后一個租賃年度日租金的3倍的違約金；

4、承租人對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進行，并自行負責(zé)辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施；

5、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租人若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告；

6、承租人在簽訂《租賃合同》的同時，應(yīng)與輕安物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理合同》，遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水、電等各項費用。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、競租保證金：人民幣10萬元。

    八、公告期限：2014年3月25日—2014年4月14日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話：0591-87845911 87315276。

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     2014年3月25日