受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市西洪路83-103號2座（重新編碼后為西洪路178號）房產(chǎn)招租。租賃期限3年，每年年租金掛牌價人民幣458401元。租金按月支付。租賃履約保證金為2個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證已辦理。建筑面積共447.83平方米（其中一層C#店面建筑面積106.29平方米，二層C#店面建筑面積192.78平方米，三層107單元建筑面積62.81平方米，三層108單元建筑面積85.95平方米）。租賃標(biāo)的現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：一層C#店面、二層C#店面用于商業(yè)經(jīng)營使用，經(jīng)營內(nèi)容合法；三層107單元、三層108單元作為住宅使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人（被法院列為限制高消費或失信主體的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人無權(quán)參與競租）。

2、競價保證金人民幣15萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防許可等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。

6、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

11、承租方享有免租金裝修時間一個月。

12、承租方必須遵守國家的法律法規(guī)。

13、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2025年4月1日—2025年4月21日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2026年3月10日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2025年4月21日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。