一、租賃內容

1.1.租賃標的掛牌價和競價保證金

序號	租賃標的	首年年 租金掛牌價（萬元）	競價保證金 （萬元）
1	平潭縣東大街34號綜合樓1-3層	56	10
2	平潭縣澳前鎮(zhèn)龍山村山仔兜75號	6	3

1.2.租賃標的基本情況

1.2.1.租賃標的1：平潭縣東大街34號綜合樓1-3層（原海峽銀行），整體出租。租賃標的位于海壇路與翠園中路交叉、原圓盤邊臨街（泰元冠超市對面），南北走向，地處平潭核心商服區(qū)域黃金地段。租賃標的一層建筑面積約298平方米，二層建筑面積約359平方米，三層建筑面積約407平方米，總建筑面積約為1064平方米，此面積為出租方實測面積，承租方競得租賃標的的承租權后不得提出異議，本租賃標的按照1064平方米計算租金。租賃標的框架結構，尚未辦理土地使用權證和房屋使用權證。

1.2.2.租賃標的2：福建省平潭縣澳前鎮(zhèn)龍山村山仔兜75號場地。使用權面積：5676.76平方米，不動產權證號為閩（2019）平潭不動產權第0009382號，權利類型：國有建設用地使用權，權利性質為劃撥，用途為工業(yè)用地。租賃標的不包括場地上3間倉庫，承租方不得直接使用倉庫，否則造成一切后果和損失均由承租方承擔。

1.2.3.租賃標的權屬清晰，屬福建省平潭縣水利水電工程公司名下資產，產權明晰，且不存在抵押、擔保情況。

1.2.4.若在看樣期至標的移交日期間現場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋。

1.3.特別提示：上述租賃標的以現狀出租，按現狀移交。競租人（承租方）辦理報名登記前應到租賃標的現場踏勘。承租方競得租賃標的的承租權后，不得以不了解租賃標的現狀或租賃標的未取得土地使用權證和房屋使用權證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行租賃合同。

1.4.租賃用途：租賃標的1用于辦公及銀行、教育培訓、醫(yī)院、賓館等商業(yè)性經營活動。租賃標的2用于倉儲、堆物等用途。

1.5.租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以租賃合同（詳見競價文件）約定為準。租賃期間第一年至第三年年租金為競價成交價，從第四年起（含第四年）年租金在前一年基礎上逐年遞增2%。

1.6.免租期：租賃標的1免租金裝修期為2 個月（免租期為租賃期限前兩個月），租賃標的2無免租期。

1.7.租金支付方式：按照先付后用、每年一付的原則進行，承租方應在租賃合同簽訂當日向出租方繳交首年年租金；之后在每個租賃年度結束前10日支付下一個租賃年度租金。

二、競租人應具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.報名截止日在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢未有行政處罰信息、暫無列入經營異常名錄信息、暫無列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息；

2.3.報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人及其法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不存在失信記錄；

2.4.報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人及其法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員相關的結果；

2.5.本項目不接受聯合體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

3.1.競租人（承租方）已認真、充分、全面了解租賃標的（包括產權手續(xù)、建筑物內外狀態(tài)、使用性質等有關情況），自愿以現狀承租該租賃標的，在租賃標的承租使用過程中承租方自行負責辦理有關需政府批準的環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生、文化及其它國家規(guī)定事項的申請報批手續(xù)。承租方應依法自行向政府有關部門辦理各項登記手續(xù)，應符合政府規(guī)定的住建、消防、環(huán)保等要求，政府若在租賃期內要求出租方或承租方對租賃標的進行消防、景觀、電力系統(tǒng)等整改，則由承租方出資負責，出租方不承擔任何責任。

3.2.招租標的的合同履約保證金按首年租金成交價的20%繳交。合同履約保證金不計利息，不得沖抵租金或其他費用。

3.3.承租方應在競價成交后的5個工作日內主動聯系出租方并與出租方簽訂租賃合同，逾期的，出租方有權視承租方放棄成交，承租方已繳交的保證金、履約保證金、租金等費用均不予退還。

3.4.其他交易條件以租賃標的競價文件及其附件租賃合同約定為準。

四、競價方式：網絡競價、價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2023年7月10日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：詳見本公告“1.1.租賃標的掛牌價和競價保證金”

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競租人資格。

5.3.3.交納競價保證金：競租人在“第四產權平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網銀、手機轉賬，請勿使用ATM機轉賬。農行手機銀行轉賬不能填寫識別碼，可在“會員中心-我的保證金-保證金明細”中上傳付款憑證。工行柜臺轉賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉賬即可。具體詳見“第四產權平臺（http://www.dscq.com）”官網，點擊“幫助中心”→“保證金相關”→“如何交納保證金”：

 

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯系方式發(fā)（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年6月27日至2023年7月10日。

七、網絡競價開始時間：2023年7月11日9時

八、聯系方式

電話：0591-87838902、15059105199；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路中山大廈A座22層、

平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務營運中心6號樓5層

福建省產權交易中心

2023年6月27日