受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市塔頭路177號(hào)房產(chǎn)整體招租，租賃期限5年，第一年年租金掛牌價(jià)140萬(wàn)元，第二年起年租金按5%逐年累進(jìn)遞增。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市塔頭路177號(hào)，于2002年經(jīng)綜合改造而成，總建筑面積1836.74㎡，磚混結(jié)構(gòu)。其中東邊建筑物五層，每層面積約140.95㎡，層高3m；西邊建筑物共四層，每層面積約283㎡，一、二層層高為4.5m，三、四層層高為3m。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方表示在同等條件下愿行使優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自2011年9月1日—2016年8月31日止（實(shí)際起租日以出租方通知的場(chǎng)地移交日為準(zhǔn)，終止日順延）。

三、租賃用途：辦公、醫(yī)院、住宿服務(wù)業(yè)、商業(yè)。不得經(jīng)營(yíng)餐飲、娛樂(lè)業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、凡具有完全民事行為能力，無(wú)不良記錄的，注冊(cè)資本金不低于人民幣300萬(wàn)元的境內(nèi)企事業(yè)法人；

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣50萬(wàn)元。

五、需要承租人接受的基本條件

1、符合出租方的招租條件和要求，在同等條件下，現(xiàn)承租方可優(yōu)先取得承租權(quán)。

2、承租方使用上述房產(chǎn)必須在符合出租方限定的場(chǎng)地用途范圍內(nèi)，按相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，自行辦理房產(chǎn)實(shí)際用途的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房產(chǎn)并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。承租方應(yīng)自行查勘租賃場(chǎng)地及產(chǎn)權(quán)狀況，應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法依規(guī)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行辦理。

4、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)，裝修裝飾方案必須書(shū)面報(bào)經(jīng)出租方審核同意，且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)有關(guān)部門審批后方可施工，改造裝修裝飾的所有費(fèi)用和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

5、合同期滿，承租方所有改造裝修裝飾無(wú)償歸出租方所有，并完整無(wú)條件將所承租房產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)所租賃房產(chǎn)的裝修、裝飾進(jìn)行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。合同期滿，若承租方不退房的，出租方可強(qiáng)行收房，承租方未搬離的物品將被視為遺棄物，由出租方任意處置；若承租方未按時(shí)退房，此期間出租方可按最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的300%向承租方收取房屋使用費(fèi)。且出租方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，并要求承租方賠償出租方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

6、承租方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)的正常維修維護(hù)、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方為租賃場(chǎng)所消防安全第一責(zé)任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂消防安全責(zé)任書(shū)。

7、合同簽訂后，雙方對(duì)一戶一表的水電辦理移交或戶名變更手續(xù)，水電費(fèi)由承租方與供電、供水部門直接結(jié)算，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。有關(guān)社會(huì)管理費(fèi)，如治安聯(lián)防費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

8、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或城市建設(shè)需要拆遷、拆除等以及不可抗力的原因致租賃合同無(wú)法履行的，租賃合同自行終止，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件交還租賃房產(chǎn)，出租方不承擔(dān)承租方因合同終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。在結(jié)清租金、水電等費(fèi)用后，出租方退還承租方租賃保證金（三個(gè)月租金）。

六、公告期限：2011年7月26日—2011年8月15日。

七、咨詢電話：0591-87853074、87891629、87821728； 聯(lián)系人：歐女士、林女士；地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

二O一一年七月二十六日