受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：武夷山監(jiān)獄武鑫山莊8間店面整體對(duì)外招租。租賃期限5年。第一年年租金掛牌價(jià)8萬(wàn)元，自第2年起（含第2年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年結(jié)算，租賃履約保證金2萬(wàn)元。

二、標(biāo)的基本情況

武鑫山莊座落于武夷山市度假區(qū)上埔。國(guó)有土地使用權(quán)證：閩國(guó)用(2001)字第0012號(hào)。租賃標(biāo)的占地總面積約約240平方米，其中連接大堂的店面長(zhǎng)約4米寬約4米,建筑面積約16平方米,其余7間店面長(zhǎng)約8米寬約4米,每間店面建筑面積約32平方米,房屋結(jié)構(gòu)、數(shù)量、面積等具體以看樣時(shí)的實(shí)際為準(zhǔn)。該場(chǎng)所在公路邊,無(wú)停車位。

三、租賃用途：作為居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。不得經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖、家禽宰殺、餐飲等對(duì)周邊環(huán)境污染較為嚴(yán)重的行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、凡有能力經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所，支付租金，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，履行合同義務(wù)的資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣3萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方不享有裝修免租期。合同簽訂日繳納第一年年租金、租賃履約保證金；第二年起租金在每年的合同簽訂日前支付。

2、承租方不得將承租的場(chǎng)所全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑、質(zhì)押、抵押、貸款。

3、承租方如需改變租賃場(chǎng)所內(nèi)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門（指武夷山市政府管理部門）辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

4、在合同終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購(gòu)或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。

5、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

6、承租方向出租方交還場(chǎng)所時(shí)應(yīng)當(dāng)保持場(chǎng)所完好狀態(tài)，不得留存物品或影響場(chǎng)所的正常使用；對(duì)未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方經(jīng)催告后有權(quán)進(jìn)行處置。

7、承租方在使用場(chǎng)所過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注場(chǎng)所的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)所內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)派遣維修人員進(jìn)行維修；如經(jīng)鑒定房屋為危房或不能在短時(shí)期內(nèi)修復(fù)的，承租方應(yīng)停止使用上述房屋，如承租方不按要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

8、承租方在簽訂本合同前，認(rèn)可上述場(chǎng)所及其周邊現(xiàn)狀，同時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)厝嗣裾嚓P(guān)管理部門認(rèn)真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營(yíng)手續(xù)和相關(guān)情況，并向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)因承租方經(jīng)營(yíng)原因需對(duì)水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴(kuò)量的，由承租方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。雙方簽訂合同后，非出租方原因造成承租方不能使用承租場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，不影響本合同的效力。

9、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)所的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

10、如遇國(guó)家、地方政府征遷使用該場(chǎng)所，承租方自接到出租方通知后，本合同自然終止。承租方應(yīng)自接到出租方通知之日起30日內(nèi)無(wú)條件將承租場(chǎng)所完整移交給出租方。

11、承租方不享受針對(duì)該場(chǎng)所的任何征遷補(bǔ)償和安置，但承租方有權(quán)依據(jù)征遷時(shí)的本市（武夷山市，下同）征遷規(guī)定享受其自行裝修部分（經(jīng)出租方同意許可的裝修部分）的補(bǔ)償，該補(bǔ)償費(fèi)用由征遷方承擔(dān)。

12、當(dāng)出租方與征遷部門簽訂涉及租賃場(chǎng)所的征遷補(bǔ)償協(xié)議后，該場(chǎng)所的處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至征遷部門，承租方可根據(jù)遷時(shí)的本市征遷規(guī)定與征遷部門具體協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償，承租方應(yīng)將上述場(chǎng)所直接交付給征遷部門，否則，所引起的一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2013年12月9日—2013年12月28日。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：林女士、林先生、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

2013年12月9日