受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市五一中路57號閩東大廈一層1#店面,建筑面積為447.66平方米。

二、 掛牌價：月租金人民幣72000元整。

三、租賃用途、租賃期限、租金支付方式、租金遞增方式

1．租賃用途：商業(yè)店面經(jīng)營場所。

2．租賃期限：3年租（租賃標的移交日起算）。

3．租金支付方式：租金按季度提前10日支付下一個季度租金。

4．租金遞增方式：第一年不變，第二年開始（含第二年）年租金較上一年度遞增5%。

四、 租賃履約保證金： 租賃履約保證金為3個月租金，簽訂《租賃合同》當日支付。

五、承租方應具備的基本條件

1.承租方須為資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.原承租戶參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、承租方應接受的主要條款

1.承租方不享有免租裝修期；

2.承租方要守法經(jīng)營，不得利用承租房進行非法活動。

3.承租方應嚴格履行《租賃合同》。

4.出租方不保證標的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

5.原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租，在同等條件下，原承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

6.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

7.承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

8.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔，水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價結(jié)合大廈水電耗損等綜合定價收取。

9.承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。

10.如因政府建設改造等，造成合同已無履行可能，承租方應無條件無償?shù)貧w還出租方，出租方不承擔違約、補償、賠償?shù)蓉熑巍?SPAN lang=EN-US>

11.承租方不得改變建筑結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

12.租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

七、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

八、競價保證金：人民幣22萬元。

九、公告期限：2014年6月24日—2014年7月13日。

十、咨詢電話：0591-87315276 87845911 87855200；

        地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 2014年6月24日