受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建理工大學旗山校區(qū)南區(qū)德園2#學生公寓H2-3招租，租賃期限3年，每年年租金掛牌價人民幣298150元。租金每半年繳交一次，租賃履約保證金為1個月租金（一年按10個月計算）。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福建省福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)學府南路69號福建理工大學旗山校區(qū)，面積約335平方米，普通裝修，產(chǎn)權證尚未辦理。所在樓層為架空層。出租方提供一定容量的水源、電源和校園網(wǎng)絡，并將電源、水源、校園網(wǎng)絡接至店鋪門口。租賃標的現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。

注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：用于經(jīng)營超市（文具用品除外）。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、被法院列為限制高消費或失信主體的企業(yè)法人無權參與競租。

3、競價保證金人民幣50萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、承租方須遵守國家政策和法律法規(guī)，本次招租的標的出租方限制了其經(jīng)營范圍，不得超出經(jīng)營范圍，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超出經(jīng)營范圍的，出租方有權單方面終止合同，同時繳納的租賃履約保證金將不予退還。

2、承租方需取得相應經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，出租方提供必要的證明材料。否則無證經(jīng)營產(chǎn)生的后果由承租方自負，對于未辦理營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者出租方有權單方面終止合同。經(jīng)營管理期間由承租方自行承擔經(jīng)營中的所有法律、經(jīng)濟責任。

3、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

4、承租方可以對標的進行改造、裝修。承租方須遵守以下規(guī)定：

(1)改造、裝修不得破壞房屋結(jié)構，不得影響校園環(huán)境；

(2)承租方標的裝修方案需報學校批準，經(jīng)出租方確認后方可實施。其中外立面裝修必須符合學校的有關設計要求，未經(jīng)學校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M行改造、違章搭蓋。

(3)改造、裝修過程中涉及的所有費用由承租方自行承擔；

(4)經(jīng)營管理期滿或合同終止、解除時，承租方不得拆除或損壞任何裝修及因裝修形成的附屬的設備、設施，無償歸出租方所有；

(5)建筑物內(nèi)部屬承租方購置的除前款之外的可移動物品或經(jīng)營設施，經(jīng)營管理期滿后承租方可自行搬走。

5、承租方對標的只有使用權，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。否則，出租方有權單方面終止合同。

6、承租方裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。

7、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。經(jīng)營管理期間，因承租方經(jīng)營或與經(jīng)營相關的任何應支付的水費、電費、衛(wèi)生費等各種費用及涉及經(jīng)營管理期間可能產(chǎn)生的其他任何費用均由承租方負責承擔。水費、電費按駐地供應單位向?qū)W校收取的標準執(zhí)行。

8、承租方應在收到出租方要求繳交履約保證金和租金(半年租金)通知后15個工作日內(nèi)，將履約保證金和租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。

9、承租方在經(jīng)營管理期間因標的的裝修和經(jīng)營期間所涉及的任何消防問題由承租方自行負擔費用妥善解決，并應當確保其經(jīng)營場所的裝修及消防設備、設施安裝和配備符合相關國家消防行政部門的要求和規(guī)定，并由承租方自行負責驗收合格。

10、承租方在經(jīng)營管理期間，場所內(nèi)發(fā)生一切關于消防、治安、爆炸、盜竊、打架斗毆以及與承租方經(jīng)營活動有關的所有事故均由承租方自行負責解決和承擔責任，并由承租方承擔因此產(chǎn)生的一切處罰和賠償責任。

11、經(jīng)營管理期間，承租方應當切實保障經(jīng)營管理房屋及所涉附屬設施的安全，妥善正當?shù)氖褂梅课?。無論何等原因在承租方經(jīng)營管理期間若導致發(fā)生火災、爆炸等安全事故對房屋及其設施造成損壞的，由承租方負責賠償并負其法律責任。

12、不考慮租賃成交后承租方在裝修期間的租金減免和租期延續(xù)問題。

13、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

14、其他未涉及事宜，以雙方簽訂的合同為準。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向一次）。

七、公告期限：2024年8月14日—2024年9月3日(若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年9月3日17：00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。