受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建警察學(xué)院原西大門口北側(cè)13號(hào)、14號(hào)、15號(hào)和原西大門口南側(cè)26-29號(hào)沿街店面分別招租。租賃期限3年，第一年年租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租賃履約保證金按第一年年租金的一半收取。標(biāo)的1-3租金按半年結(jié)算，標(biāo)的4租金按季度結(jié)算。

序號(hào)	標(biāo)  的	面積（㎡）	第一年年租金掛牌價(jià) （萬元）	競(jìng)價(jià)保證金（萬元）
1	福建警察學(xué)院原西大門口北側(cè)13號(hào)沿街店面	約28	2.7552	1.6
2	福建警察學(xué)院原西大門口北側(cè)14號(hào)沿街店面	約28	2.7552	1.6
3	福建警察學(xué)院原西大門口北側(cè)15號(hào)沿街店面	約28	2.7552	1.6
4	福建警察學(xué)院原西大門口南側(cè)26-29號(hào)沿街店面	約280	19.152	6

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

上租賃標(biāo)的位于福州倉(cāng)山區(qū)首山路59號(hào)福建警察學(xué)院，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，租賃標(biāo)的門口無停車泊汽車位。2020年9月1日起福建警察學(xué)院關(guān)閉西大門，啟用南大門。標(biāo)的1、2現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日為2025年1月6日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的3、4競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：

國(guó)家法律法規(guī)允許的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得從事餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、按摩保健業(yè)、污染行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

3、承租方必須自行到相關(guān)部門辦理經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)手續(xù)，出租方應(yīng)對(duì)涉及和租賃房屋有關(guān)事項(xiàng)予以協(xié)助、配合，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)，按月?lián)?shí)繳納。

6、未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得擅自改變租賃房屋用途或使用性質(zhì)；若轉(zhuǎn)租第三人須書面報(bào)經(jīng)出租方確認(rèn)同意，且轉(zhuǎn)租第三人須同意租賃合同已約定條款內(nèi)容，否則出租方有權(quán)不同意承租方轉(zhuǎn)租租賃房屋。

7、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

8、承租方享有一個(gè)月裝修免租期。

9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

10、其他必須接受的條件詳見《店面使用合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2024年11月26日—2024年12月16日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2025年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年12月16日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

2024年11月26日