受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建農林大學金山校區(qū)6間店面分別招租。租賃期限3年，每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金每三個月繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個月租金。

序號	標的名稱	面積（㎡）	每年年租金掛牌價（元）	競價保證金（萬元）
1	金山校區(qū)原后勤管理處綜合樓一層店面	約116	368880	22
2	金山校區(qū)荊東北路31號店	約31.6	82160	4
3	金山校區(qū)荊東北路13-14號店	約63.2	127032	7
4	金山校區(qū)荊東北路17-18號店	約44.54	93088.6	5
5	金山校區(qū)荊東北路20號店	約22.27	47880.5	2
6	金山校區(qū)荊東北路24-25號店	約63.2	453776	27

注：以上租賃標的面積為大約數，具體面積以實地看樣為準。金山校區(qū)聯系人，蔡老師，聯系電話：13706961797。

二、標的基本情況及風險提示

以上租賃標的位于福州市倉山區(qū)上下店路15號福建農林大學金山校區(qū)校園內。產權證尚未辦理。普通裝修。以上租賃標的現對外出租，標的1、2原租賃合同到期日為2024年12月31日，標的3-6原租賃合同到期日為2025年1月31日，標的1-6原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

三、租賃用途：

標的1、4租賃用途：廣告文印。

標的2租賃用途：文化體育用品。

標的3租賃用途：通訊數碼。

標的5租賃用途：駕校咨詢。

標的6租賃用途：便利店。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

標的1-5競租人及承租方應具備的基本條件

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企業(yè)或個體工商戶（被法院列為限制高消費或失信主體的企業(yè)或個體工商戶無權參與競租）。

2、原承租方參與競租不受以上條件限制，即原承租方為自然人的，允許原承租方以自然人身份報名參加本次原承租店面的競租。

標的6競租人及承租方應具備的基本條件

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企業(yè)或個體工商戶（被法院列為限制高消費或失信主體的企業(yè)或個體工商戶無權參與競租）。

2、具有有效的食品經營許可證。

3、原承租方參與競租不受以上條件限制，即原承租方為自然人的，允許原承租方以自然人身份報名參加本次原承租店面的競租，可不提供食品經營許可證。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、租賃標的未辦理單一建筑物產權證，承租方應自行辦理因經營所需的各類營業(yè)資質。應接受出租標的的現狀，不得以該現狀影響其辦理工商、消防、特種行業(yè)經營許可證等手續(xù)辦理，要求解除變更合同或要求出租方承擔違約賠償責任。

2、承租方為經營場地實際責任人，保證安全經營，接受出租方的監(jiān)督，確保安全生產和食品衛(wèi)生安全。

3、承租方須保證現有資產的完整性和安全性。

4、出租房屋為前一承租戶清退后現況交付，承租方應自行裝修，費用自理，不設免租裝修期。裝修方案經出租方同意后方可施工。承租方對出租標的進行改造的，不得改變現有結構、房型和功能，費用由承租方自行承擔。

5、本出租房產內可能存在部分漏水點，承租方應自行修復，費用自行承擔。

6、若需電量增容，由承租方與出租方水電管理部門協商增容方案，電量增容費用由承租方承擔。水電改造方案通過出租方水電管理部門批準后方可施工。水電開戶由承租方自行到出租方水電管理部門辦理。

7、店面招牌按照出租方提供的樣式進行施工，費用由承租方自理。

8、合同期滿時，承租方不得破壞已自行投入的固定設備等資產（指不可移動的資產），應按合同移交給出租方。

9、承租方自行負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等費用自理，出租方概不負責。

10、承租方應在競價成交后兩個月內簽訂合同，逾期將視為自動棄標，出租方有權沒收競價保證金。

11、標的1、2租賃期限自2025年2月1日起算；標的3-6租賃期限自2025年3月1日起算。

12、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權歸出租方所有。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年11月12日—2024年12月2日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年12月2日17:00時。

競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。