受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：大學(xué)城福建江夏學(xué)院生活區(qū)17、19號(hào)樓一層健身場(chǎng)所整體招租。租賃期限5年，第一年至第三年月租金掛牌價(jià)人民幣24150元，第四年、第五年月租金在第三年月租金的基礎(chǔ)上上浮3%。租金按月結(jié)算（每年按10個(gè)月計(jì)算，每年的7、8月份免租金），承租方應(yīng)在每月五日前繳清當(dāng)月租金。租賃履約保證金（押金）為3個(gè)月租金，承租方需繳納水電押金人民幣3000元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于閩侯大學(xué)城溪源宮路2號(hào)福建江夏學(xué)院生活區(qū)，面積共約1239平方米（其中17號(hào)樓一層場(chǎng)地面積約為618平方米，19號(hào)樓一層場(chǎng)地面積約621平方米），產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。17號(hào)樓一層場(chǎng)地簡易裝修，19號(hào)樓一層場(chǎng)地目前為架空層空地。競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

注：標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限經(jīng)營健身項(xiàng)目。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位，具備或滿足所競(jìng)租店面經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍中須包含所競(jìng)租標(biāo)的的要求的經(jīng)營用途之一項(xiàng)或多項(xiàng)： 健身休閑活動(dòng)、體育健身服務(wù)等）。

2、福建江夏學(xué)院在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)或個(gè)體工商戶不得參與本次競(jìng)價(jià)。

3、競(jìng)租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

4、企事業(yè)單位成立不滿半年不得參與本次競(jìng)租。

5、競(jìng)價(jià)保證金人民幣28萬元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括治安、衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

4、該標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證。承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等營業(yè)相關(guān)證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交出租方備案。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、 電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，其中水費(fèi)每噸3.7元，電費(fèi)每度0.5959元，由出租方向承租方每月結(jié)算一次，若遇到政策性調(diào)價(jià)也隨之調(diào)價(jià)。

6、無論何種原因?qū)е潞贤崆敖K止、解除的或租期滿后該租賃物上裝修、附著物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞或要求出租方補(bǔ)償裝修費(fèi)用，否則將不退還履約保證金。

7、承租方對(duì)標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得將房屋全部或部分擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目與內(nèi)容，分隔或挪作他用，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。

9、出租方不另行向承租方提供倉庫、住宿和辦公場(chǎng)所，禁止承租方占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用，禁止在所經(jīng)營的店內(nèi)煮飯燒菜。

10、承租方在經(jīng)營期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生、資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）。嚴(yán)禁超范圍、超場(chǎng)所經(jīng)營（含占道經(jīng)營、或在門前未獲得許可的區(qū)域擺攤設(shè)點(diǎn)）。若因?qū)W校重大調(diào)整等原因，承租方應(yīng)配合執(zhí)行，不得影響學(xué)校的工作安全。

11、空調(diào)外機(jī)應(yīng)按出租方要求的位置安裝并固定好。

12、經(jīng)營期間，承租方由于管理不善或造成事故的，除接受政府職能部門的處罰承擔(dān)民事賠償責(zé)任之外，在事故處理完畢后，出租方有權(quán)單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。

13、承租方應(yīng)保證店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，不得移動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)已有的消防栓，經(jīng)營使用過程中不得以任何形式遮擋消防栓，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

14、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

15、19號(hào)樓一層場(chǎng)地目前為架空層空地，承租方承租后須自行按照相關(guān)規(guī)范和出租方提供的圖紙砌筑外墻并承擔(dān)所有費(fèi)用。

16、健身項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于社會(huì)市場(chǎng)價(jià)格及周邊高校價(jià)格。承租方需在經(jīng)營場(chǎng)地醒目位置公示收費(fèi)價(jià)目表。預(yù)儲(chǔ)值和續(xù)卡年限不得超過一年。若經(jīng)營結(jié)束或提前解約，承租方應(yīng)及時(shí)結(jié)算卡內(nèi)余額并退還給用戶，否則出租方有權(quán)按卡內(nèi)余額扣除相應(yīng)的履約保證金，履約保證金不足支付的，承租方應(yīng)足額補(bǔ)交。

17、承租方須在租賃期間為本項(xiàng)目購買累計(jì)賠償限額不低于500萬元的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)等其它附加險(xiǎn)種，并提交出租方備案。否則造成的損失和后果均由承租方承擔(dān)，出租方將沒收承租方履約保證金。

18、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保所用設(shè)施、設(shè)備等符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防技術(shù)規(guī)范，負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，承擔(dān)經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的所有安全責(zé)任（包括但不限于：消防安全、用電安全、設(shè)備設(shè)施安全、人員安全等），否則造成一切后果均由承租方自行承擔(dān)，并賠償出租方及相關(guān)方的損失。

19、房屋交接后房屋內(nèi)外由承租方實(shí)際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于承租方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

20、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2024年11月15日—2024年12月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年12月5日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。