受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：閩侯大學(xué)城溪源宮路2號(hào)福建江夏學(xué)院教學(xué)區(qū)書店招租。租賃期限5年，第一年至第三年月租金掛牌價(jià)人民幣5141元，第四年、第五年月租金在第一年至第三年月租金的基礎(chǔ)上上浮3%，租金按月結(jié)算（每年按10個(gè)月計(jì)算，每年的7、8月份免租金），承租方應(yīng)在每月五日前繳清當(dāng)月租金。租賃履約保證金（押金）為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于閩侯大學(xué)城溪源宮路2號(hào)福建江夏學(xué)院教學(xué)區(qū)圖書館1層，簡(jiǎn)易裝修，樓層總數(shù)：19層，所在樓層：1層。面積約97平方米，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：主營(yíng)書籍、刊物，可兼營(yíng)文創(chuàng)用品、咖啡、糕點(diǎn)、飲品（不得銷售煙酒）。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位，需持有有效的《出版物經(jīng)營(yíng)許可證》。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中須包含：圖書、書刊、出版物的批發(fā)和零售；或國(guó)家版權(quán)書刊的零售、批發(fā)。

3、企事業(yè)單位成立不滿半年不得參與本次競(jìng)租。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5、福建江夏學(xué)院在編在崗教職工及投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)不得參與本次競(jìng)租。

6、競(jìng)價(jià)保證金人民幣5萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括治安、衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

4、該標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證。承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交出租方備案。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，若遇到政策性調(diào)價(jià)也隨之調(diào)價(jià)。

6、無(wú)論何種原因?qū)е潞贤崆敖K止、解除的或租期滿后該租賃物上裝修、附著物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞或要求出租方補(bǔ)償裝修費(fèi)用，否則將不退還履約保證金。

7、承租方對(duì)標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

8、出租方不另行向承租方提供倉(cāng)庫(kù)、住宿和辦公場(chǎng)所，禁止承租方占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用，禁止在所經(jīng)營(yíng)的店內(nèi)煮飯燒菜。

9、承租方在經(jīng)營(yíng)期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。嚴(yán)禁超范圍、超場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)（含占道經(jīng)營(yíng)、或在門前未獲得許可的區(qū)域擺攤設(shè)點(diǎn)）。若因?qū)W校重大調(diào)整等原因，承租方應(yīng)配合執(zhí)行，不得影響學(xué)校的工作安全。

10、經(jīng)營(yíng)期間，承租方由于管理不善或造成事故的，除接受政府職能部門的處罰承擔(dān)民事賠償責(zé)任之外，在事故處理完畢后，出租方有權(quán)單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。

11、承租方應(yīng)保證店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否者由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。

12、禁止承租方以返利卡、預(yù)存現(xiàn)金、充值消費(fèi)等促銷形式吸收資金，一經(jīng)查實(shí)，承租方必須馬上退還資金，出租方有權(quán)單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。

13、承租方的裝修方案必須滿足消防和衛(wèi)生要求，裝修不得破壞主體結(jié)構(gòu)，不得改變圖書館外立面，不得改變?cè)械南涝O(shè)施設(shè)備、通風(fēng)管道、空調(diào)管道布局和功能。

14、裝修方案（包括招牌設(shè)置、設(shè)備安裝等）實(shí)施前報(bào)出租方審核，審核通過(guò)后方可進(jìn)行裝修并接受監(jiān)督。

15、書店內(nèi)可兼售文創(chuàng)用品、糕點(diǎn)、飲品等（不得銷售煙酒），要求書籍、文創(chuàng)產(chǎn)品展示面積不得小于40㎡。

16、承租方應(yīng)為學(xué)校提供導(dǎo)向正確、健康向上、質(zhì)量可靠的正版產(chǎn)品和服務(wù)，堅(jiān)決杜絕盜版、劣質(zhì)、導(dǎo)向錯(cuò)誤等其他有違法律法規(guī)、公序良俗、道德標(biāo)準(zhǔn)的圖書、非法出版物、產(chǎn)品等進(jìn)入學(xué)校，確保校園文化的純潔、健康、向上。

17、合同履約期間若發(fā)現(xiàn)承租方違反合同第12-16條要求，視作違約處理，必須在出租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以恢復(fù)原貌或整改。承租方不予按時(shí)恢復(fù)或情節(jié)嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方面解除合同且不退還履約保證金，其恢復(fù)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

18、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2023年6月6日—2023年6月26日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2023年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2023年6月26日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。