受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：莆田市仙游縣南一環(huán)路城南新區(qū)鯉南圖書服務(wù)中心兩幢房產(chǎn)整體招租。租賃期限12年。第一年至第三年年租金掛牌價(jià)為人民幣156萬(wàn)元，自第四年起（含第四年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按半年結(jié)算，租賃履約保證金為人民幣30萬(wàn)元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于莆田市仙游縣南一環(huán)路城南新區(qū)，有土地證，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的共有兩幢：一幢為綜合樓，共6層，建筑面積約6794㎡；一幢為倉(cāng)庫(kù)，共4層，建筑面積約4400.88㎡。租賃標(biāo)的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：用于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、物流配送。不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、注冊(cè)資本不低于人民幣1億元的境內(nèi)企業(yè)法人；

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣100萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方在參與競(jìng)價(jià)前，應(yīng)認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀；承租方享有一年的裝修免租期，免租期為租賃期第12年。

2、租賃過(guò)程產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

4、房屋交接后房屋內(nèi)外由承租方實(shí)際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品及服務(wù)于承租方的公共配套設(shè)施、設(shè)備、物品等的維修皆由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并負(fù)責(zé)自行裝修部分的維修。使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的（包括但不限于房屋漏水等）應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修。

5、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃履約保證金將不予退還。

6、承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作；遵守計(jì)劃生育、勞動(dòng)安全、消防安全等國(guó)家法律、法規(guī)，遵守社會(huì)公德和秩序，服從管理，依法經(jīng)營(yíng)。否則造成一切后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2013年12月11日—2013年12月30日。

八、咨詢電話：0591-87891629、87850015、87315281、87315305；聯(lián)系人：林女士、林先生、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

2013年12月11日