一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

標的序號	標的名稱	租賃面積（㎡）	首年月租金掛牌價（元）	競價保證金（元）
標的1	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路143號	40	8800	8000
標的2	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路145號	62	11160	8000
標的3	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路147號	116	20880	15000
標的4	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路179-7號	22	3992	4000
標的5	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路141號	9	2240	4000
標的6	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路151號	110	19800	15000

注：以上租賃標的分別招租。同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標的或多個標的，報名競租多個標的的，需針對每一個標的交納足額競價保證金。

2、租賃標的基本情況

標的所在樓層：一層，裝修情況為基礎(chǔ)裝修。原租戶未放棄優(yōu)先承租權(quán)。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

3、（風險）提示

租賃標的均只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，標的面積是在約數(shù)，具體以實地看樣為準。承租方競得租賃標的的承租權(quán)后，不得以此為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，不得拒絕支付交易服務(wù)費，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。

具體以實地看樣為準。租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：

標的序號	標的名稱	主要限制經(jīng)營的行業(yè)或用途
標的1	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路143號	僅限于服裝。
標的2	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路145號	僅限于服裝。
標的3	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路147號	僅限于藥店。
標的4	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路179-7號	僅限于文化用品店。
標的5	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路141號	僅限于經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品。
標的6	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路151號	僅限于經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品、茶葉和文化產(chǎn)業(yè)展示。

5、首年月租金掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”，掛牌價為租賃標的首年月租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準。租金在租賃期限內(nèi)無遞增。

7、項目免租期：

標的序號	標的名稱	免租期
標的1	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路143號	20天
標的2	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路145號	30天
標的3	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路147號	30天
標的4	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路179-7號	10天
標的5	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路141號	10天
標的6	福州市鼓樓區(qū)鼓屏路151號	30天

8、租金支付方式：租金按月結(jié)算，承租方必須在對應(yīng)結(jié)算期當月前五天內(nèi)付清每月租金。

9、合同押金及其支付方式：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同書》簽訂時向出租方支付三個月租金作為合同押金。押金在租賃合同期滿交接完畢后一次退還乙方。

二、競租人應(yīng)當具備的資格條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、標的3：福州市鼓樓區(qū)鼓屏路147號要求競租人為資信良好的藥品經(jīng)營企業(yè)，注冊資本不低于人民幣一億元。

5、標的6：福州市鼓樓區(qū)鼓屏路151號要求競租人為資信良好合法有續(xù)的省內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)或農(nóng)業(yè)類國家內(nèi)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承人。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1.出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時狀況出租。

2.承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4.承租方期間一切因承租方使用租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5.承租期間承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的水、電、氣、電信等均由承租方承擔。

6.承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

7.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

8.租期期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9.租賃標的的期限自租賃標的移交日起算。

10、本項目不接受聯(lián)合體競買。

11、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2023年10月23日至2023年11月12日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年9月18日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2023年11月12日17：00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同書》等詳見本項目《競價須知》。   

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。