一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1 租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)如下：

序號(hào)	租賃標(biāo)的	掛牌價(jià) （元）	競價(jià)保證金（元）
1	福州市閩侯縣荊溪鎮(zhèn)厚嶼路旁鼓山洲村委會(huì)集資樓1座1樓7號(hào)店面及2樓203單元（新門牌號(hào)：厚嶼街25、25-1號(hào)）	8100	50000
2	福州市閩侯縣尚干鎮(zhèn)祥謙路30號(hào)1層2間店面（新門牌號(hào)：祥謙路30號(hào)、祥謙路32號(hào)）	4050	30000
3	福州晉安區(qū)王莊街道福新中路109號(hào)福新公寓1座1#店面	4500	30000
4	福州晉安區(qū)王莊街道福新中路109號(hào)福新公寓2#樓58車庫	500	3000

掛牌價(jià)為第一年月租金底價(jià)（含稅）,租賃標(biāo)的面積以實(shí)際為準(zhǔn)，實(shí)際面積與建筑面積不一致的，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

1.2.租賃標(biāo)的基本情況

1.2.1.標(biāo)的1為甘洪路厚嶼路旁鼓山洲村委會(huì)集資樓1座1樓7號(hào)店面及2樓203單元房（新門牌號(hào)：厚嶼街25、25-1號(hào)），店面建筑面積約為54.4㎡、套房建筑面積約為99.54㎡，標(biāo)的現(xiàn)為在租狀態(tài)，原租賃合同于2024年12月31日到期。

1.2.2.標(biāo)的2為福州市閩侯縣尚干鎮(zhèn)祥謙路30號(hào)1層2間店面（新門牌號(hào)：祥謙路30號(hào)、祥謙路32號(hào)）,建筑面積約為79㎡，標(biāo)的現(xiàn)為在租狀態(tài)，原租賃合同于2024年12月31日到期。

1.2.3.標(biāo)的3為福州晉安區(qū)王莊街道福新中路109號(hào)福新公寓1座1#店面，建筑面積為45.36㎡，標(biāo)的現(xiàn)為在租狀態(tài)，原租賃合同于2024年12月31日到期。

1.2.4.標(biāo)的4為福州晉安區(qū)王莊街道福新中路109號(hào)福新公寓2#樓58車庫，建筑面積為30.28㎡，標(biāo)的現(xiàn)為在租狀態(tài)，原租賃合同于2024年12月31日到期。

1.3.產(chǎn)權(quán)狀況：標(biāo)的1、2因歷史原因未辦理權(quán)證，標(biāo)的3-4已辦理房產(chǎn)證、土地證。

1.4.租賃用途：標(biāo)的1-3為商業(yè)用途，不得經(jīng)營餐飲、娛樂及法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)，標(biāo)的4車庫僅用于停放車輛，不得用于經(jīng)營、住宅及法律法規(guī)明令禁止的其他用途。

1.5.租賃期限及租金支付及遞增方式：5年，店面租金逐年遞增5%，車庫租金無遞增，租金均為每半年支付一次，具體時(shí)間以《房屋出租合同》約定為準(zhǔn)。

1.6.履約保證金：3個(gè)月首年月租金。

1.7.標(biāo)的1-4均有原承租方，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。

二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】；

2.3.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競價(jià)成交后，承租方須在一周內(nèi)與出租方簽訂《房屋出租合同》。

3.2.承租方與競租人必須一致，承租方在承租期間不得隨意將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。

3.3.標(biāo)的1、2未辦理權(quán)證，標(biāo)的1-3的競租人應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法依規(guī)誠信經(jīng)營。

3.4.其他交易條件以本項(xiàng)目競價(jià)文件及其附件《房屋出租合同》為準(zhǔn)。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、價(jià)高者得、原承租方優(yōu)先（過程行權(quán)）。

五、競租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2024年12月19日17時(shí)

5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價(jià)保證金

5.3.1.競價(jià)保證金金額：詳見1.1條款。

5.3.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：相應(yīng)租賃標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

六、公告期限：2024年11月29日至2024年12月19日（若在此期間未征集到競租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2025年6月30日期間征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

七、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層