受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

福州市華林路211號輕安大廈第三層房屋，建筑面積約949.28㎡（另加188.67㎡免費使用權(quán)），租賃期限5年，年租金掛牌價為人民幣68.34萬元（即每月租金60元/㎡），從第三年起，年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市華林路211號輕安大廈，該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，總樓層16層。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，租期至2012年11月12日。

三、租賃用途：除餐飲、住宿酒店外均可。

四、承租人應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好，具有獨立法人資格，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照【與出租方有租賃關(guān)系但有欠租的不能參加競價】。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但必須參與競價承租。

3、標(biāo)的競價保證金為人民幣20萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、本租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。租賃履約保證金為一個季度的租金。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金，后續(xù)每季度首月10日前向出租方支付當(dāng)季租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)。

2、承租方在《租賃合同》簽訂之日起享有兩個月裝修期，免交兩個月租金。承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗收許可等）。承租方對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行；

3、租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位權(quán)屬出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

六、公告期限：2012年8月22日—2012年9月10日。

七、咨詢電話：0591-87315305、87891629；聯(lián)系人：林先生、林女士；地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一二年八月二十二日