受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：武夷山晶輝山莊的房產及配套設施整體招租。租賃期限10年。第1、2年年租金掛牌價人民幣117.72萬元，自第3年起（含第3年）每年年租金在上年年租金基礎上遞增5%。租金按季結算，每季度第一個月10日前支付當季租金。

二、標的基本情況

武夷山晶輝山莊位于武夷山市度假區(qū)大王峰北路20號，座落于武夷山國家旅游度假區(qū)內，是一座二星級標準酒店，交通便利，距機場約6公里，距火車站約12公里，距武夷山國家風景名勝區(qū)約3公里。本次租賃標的為武夷山晶輝山莊的房產及配套設施。房權證上建筑面積7323.39平方米，土地使用權面積9162.7平方米。山莊分大堂（含休息廳、小超市）、餐廳、客房A區(qū)、客房B區(qū)、客房C區(qū)、會展中心大樓和職工宿舍樓。其中，客房A區(qū)有45間標準房、2間小床房、2個布草房、1個值班室；客房B區(qū)17間標準房、1個值班室；客房C區(qū)的一層有2個車庫、1個花房、1個機房、1個洗衣房、1個倉庫、1間空房，二層有2間客房、4個工程部用房、2間倉庫、1個公共洗手間，三層有2間客房、1個公共洗手間、6間倉庫用房；會展中心大樓共3層；職工宿舍樓共3層。

三、租賃用途：酒店經營、餐飲、娛樂。

四、承租方應具備的基本條件：

1、承租方須具備在福建省地區(qū)至少已經投資且經營管理一家酒店的企業(yè)法人，在以往經營過程中無不良記錄（如嚴重虧損、違法經營等）。承租方投資且經營管理的一家酒店必須同時具備以下條件：A、注冊資本不低于人民幣500萬元；B、2012年營業(yè)收入不低于人民幣1500萬元；C、持續(xù)經營3年以上（含3年）。

2、競價保證金人民幣200萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方享有三個月裝修免租期（免租期內相應的其他費用由承租方自理），承租方應嚴格履行租賃合同。

2、本租賃標的不得整體轉租。承租方應于每季度首月10日前向出租方支付當季租金，首季租金在合同簽訂時支付。逾期支付租金，每日加收千分之一的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權單方面無條件終止合同，收回租賃物。

3、承租方自行負責辦理有關所需政府批準的相關手續(xù)（包含但不限于房屋使用性質的變更、房產裝修設施的消防、報警系統、環(huán)保等審批手續(xù)和驗收許可及辦理工商、稅務登記相關證照等），承租方對租賃標的裝修、使用事宜，應按租賃合同的有關條款執(zhí)行。

4、合同簽訂時由承租方向出租方繳納二次裝修改造保證金人民幣200萬元，在裝修改造工程竣工后的2個月內取得建筑工程竣工驗收消防證，由出租方無息返還承租方；合同簽訂時由承租方向出租方繳納消防、報警系統改造保證金200萬元，在 2個月內取得開業(yè)前消防安全檢查合格證，由出租方無息返還承租方。合同履約保證金人民幣200萬。物業(yè)管理費、水費、電費、電話費、閉路費、網絡費等各項費用押金人民幣30萬元。

5、租賃標的外部廣告位權屬出租方，承租方若需使用，須經出租方書面同意后，并經政府有關部門審批后，方可布設與其經營相關的企業(yè)廣告。

6、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

7、武夷山晶輝山莊的營業(yè)執(zhí)照和酒店名稱承租方不得使用。

六、競價方式：密封式報價加網絡競價方式。

七、公告期限：2013年12月18日—2014年1月7日。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯系人：林女士、林先生、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

2013年12月18日