受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

租賃標(biāo)的：福州市臺(tái)江區(qū)交通路88號(hào)福建醫(yī)科大學(xué)臺(tái)江校區(qū)原成教住宿接待中心房產(chǎn)整體招租，建筑面積約2957平方米，租賃期限至2024年11月19日，第一年年租金掛牌價(jià)為人民幣106萬元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市臺(tái)江區(qū)交通路88號(hào)福建醫(yī)科大學(xué)臺(tái)江校區(qū)，租賃標(biāo)的為原成教住宿接待中心1至5層，出租標(biāo)的建筑面積約2957平方米，兩證齊全，簡(jiǎn)單裝修。標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：用于中低檔酒店式住宿與會(huì)議室功能。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有酒店住宿管理經(jīng)驗(yàn)，目前至少管理一家三星級(jí)以上（含三星級(jí)）酒店；

3、競(jìng)價(jià)保證金人民幣200萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方應(yīng)于成交次日起15日內(nèi)，將用于改造裝修和設(shè)施購置等費(fèi)用的一次性投入（最低限額）資金人民幣600萬元（其中：改造裝修500萬元，設(shè)備設(shè)施購置等100萬元），匯入出租方指定賬戶，由出租方監(jiān)管資金使用情況并按進(jìn)度返還。

2、出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租；房屋破損情況及具體的使用面積以現(xiàn)場(chǎng)勘察的為準(zhǔn)。承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)設(shè)定的功能用途使用和經(jīng)營，未經(jīng)出租方同意不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

3、承租方在經(jīng)營活動(dòng)過程中，必須遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，文明經(jīng)營，承擔(dān)全部法律及安全責(zé)任。自行辦理租賃房屋改造、裝修及使用過程中需辦理的各種手續(xù)，包括工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、消防等證件，所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)，以及水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)及公攤費(fèi)用等），均由承租方承擔(dān)。水電由學(xué)校供應(yīng)，費(fèi)用由承租人自行向?qū)W校后勤管理處水電管理中心進(jìn)行結(jié)算。

5、承租方裝修改造方案，須經(jīng)出租方審核同意后方可實(shí)施。出租方給予承租方6個(gè)月的裝修免租期，承租方應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)將承租房屋裝修改造完畢，投入使用。

6、承租期間的優(yōu)惠住宿收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求為：入住者為福建醫(yī)科大學(xué)成人教育學(xué)生的（以當(dāng)年度學(xué)校入學(xué)通知書為準(zhǔn)），標(biāo)準(zhǔn)間不超過人民幣100元/間.天；入住者為福建醫(yī)科大學(xué)教職員工的（以校人事處工作證為準(zhǔn)），標(biāo)準(zhǔn)間不超過收費(fèi)定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的七折。承租方需要對(duì)以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變動(dòng)的，須報(bào)請(qǐng)出租方同意。

7、承租方應(yīng)在合同生效后的10個(gè)工作日內(nèi)支付至當(dāng)年度12月31日的租金（扣除6個(gè)月的裝修期），以后每年的1月25日支付當(dāng)年度租金。

8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2014年4月18日—2014年5月8日。

八、咨詢電話：0591-87850015、87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：林先生、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。