受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)溫泉街道華林路201號(hào)華林大廈1層01號(hào)店面招租。租賃期限5年。第一年年租金掛牌價(jià)人民幣69.6萬(wàn)元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增8%。租金按月結(jié)算，每月5日前以轉(zhuǎn)帳方式支付，租賃履約保證金為三個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)溫泉街道華林路201號(hào)華林大廈一層，建筑面積：289.54平方米（產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注面積），普通裝修。原租賃合同到期日：2014年5月24日，原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：用于辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、排煙、排污等行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、注冊(cè)資本金不低于人民幣6000萬(wàn)元的國(guó)有企業(yè)法人及原承租方。

2、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣70萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、本租賃標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行成交后雙方所簽訂的《房屋租賃合同》；每月5日前繳交當(dāng)月租金，逾期支付的，除每日加收1‰的滯納金外，出租方有權(quán)提前解除租賃合同，沒(méi)收租賃保證金，收回場(chǎng)地，并要求承租方賠償所有的損失。

2、承租方應(yīng)于合同簽訂之日起3天內(nèi)向出租方繳納相當(dāng)于合同約定的3個(gè)月租金的租賃履約保證金（押金），逾期視為違約，出租方可提前解除合同，并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。移交場(chǎng)地日即為承租日，承租方可享一個(gè)月免租金裝修期。

3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理正常經(jīng)營(yíng)有關(guān)的需政府及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的手續(xù)（如：消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保、裝修裝飾等審批手續(xù)和驗(yàn)收許可證），所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)，批準(zhǔn)手續(xù)必須報(bào)出租方備案。

4、承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的正常維修維護(hù)、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。承租方為租賃場(chǎng)所消防第一責(zé)任人。

5、承租方應(yīng)與本標(biāo)的的物業(yè)管理公司按規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議，遵守協(xié)議有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)有關(guān)部門(mén)審批后方可施工，裝修裝飾的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。合同期滿(mǎn)，承租方所有裝修裝飾無(wú)償歸出租方所有，并完整無(wú)條件將所承租房產(chǎn)交還出租方，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。未經(jīng)承租方同意，承租方不得對(duì)所租賃的標(biāo)的裝修裝飾繼續(xù)拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。若因承租方的原因致使合同中途終止，承租方除承擔(dān)上述義務(wù)外，出租方還將沒(méi)收承租方的租賃保證金。

7、租賃標(biāo)的外墻及外立面使用權(quán)歸出租方所有，承租方需要制作店面招牌、廣告牌、外墻附著物等必須事先書(shū)面報(bào)經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后，報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2014年5月6日—2014年5月26日。

八、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

 二O一四年五月六日