受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建商學(xué)院馬尾校區(qū)2間店面、鼓樓校區(qū)1間店面分別招租。每年租金掛牌價、租賃期限及競價保證金等見下表。租金每年分兩次繳交，合同簽訂后上半年開學(xué)當(dāng)月繳交2月、3月、4月、5月、6月共5個月租金，下半年開學(xué)當(dāng)月繳交9月、10月、11月、12月共4個月租金（每年月租金按年租金分9個月折算即每年繳交的1個月租金按年租金÷9計算），租賃履約保證金為成交年租金的四分之一。

序號	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	每年租金掛牌價（元）	租賃期限	競價保證金 （萬元）
1	馬尾校區(qū)五號學(xué)生宿舍樓架空層2號店面	約15㎡	6705	自租賃標(biāo)的移交日起至2024年7月31日止	0.15
2	馬尾校區(qū)五號學(xué)生宿舍樓架空層1號店面	約28 ㎡	12516	自租賃標(biāo)的移交日起至2024年7月31日止	0.25
3	福建商學(xué)院鼓樓校區(qū)14號樓一層02、03店面	約38㎡	30096	自租賃標(biāo)的移交日起至2026年7月31日止	1.8

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

標(biāo)的1、2位于馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)亭江路8號福建商學(xué)院馬尾校區(qū)五號學(xué)生宿舍樓架空層；標(biāo)的3位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)義井村19號福建商學(xué)院鼓樓校區(qū)14號樓一層。以上租賃標(biāo)的簡單裝修，無獨(dú)立不動產(chǎn)權(quán)證，競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

1、標(biāo)的1租賃用途：僅限運(yùn)動類器材及配件的租賃、銷售、維護(hù)（修護(hù)）；運(yùn)動類服裝、鞋、帽、護(hù)具、飾品的定制、銷售、清潔；文藝娛樂類用品銷售等；不得經(jīng)營與以上業(yè)務(wù)無關(guān)的其他項目。

2、標(biāo)的2租賃用途：僅限文創(chuàng)用品制作、美術(shù)工藝品零售、學(xué)士服零售與租賃、飾品、美妝類用品零售、校園跳蚤市場服務(wù)。不得經(jīng)營與以上業(yè)務(wù)無關(guān)的其他項目。

3、標(biāo)的3租賃用途：僅限快遞包裹的投遞與接收。不得經(jīng)營其他項目。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

標(biāo)的1、2競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的），不得參與本項目競租。

標(biāo)的3競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、具有國家規(guī)定的從事快遞服務(wù)經(jīng)營活動相關(guān)證照（包括《營業(yè)執(zhí)照》、《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》）的法人，快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的地域范圍應(yīng)在福建省福州市區(qū)域內(nèi)且包含學(xué)校所在地區(qū)。若快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的地域范圍未包含學(xué)校所在地區(qū)的，承租方應(yīng)承諾在成交后三個月內(nèi)在學(xué)校所在地區(qū)的郵政管理局備案，取得快遞經(jīng)營許可證，否則視為違約，其承租資格將被取消。

2、承租方應(yīng)具有快遞整合能力，必須與以下快遞公司中不少于5家達(dá)成合作協(xié)議方可參與競租：中通、韻達(dá)、圓通、百世、申通、郵政、順豐、京東、丹鳥、蘇寧、優(yōu)速、極兔等。

3、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的），不得參與本項目競租。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包者視為違約，出租方有權(quán)終止合同收回店面，并沒收履約保證金。

3、出租方不另行提供承租方住宿和辦公場所。禁止在所經(jīng)營的店內(nèi)煮飯燒菜。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，并自覺接受工商、稅務(wù)及各行業(yè)管理部門的檢查、監(jiān)督和考核，遵守各行業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定。

5、承租方需向出租方簽訂《安全責(zé)任書》，在經(jīng)營期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督，并服從學(xué)校管理的相關(guān)制度（包括安全、衛(wèi)生等其他）。

6、租賃期滿后，標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

7、租賃未到期非寒暑假期間承租方必須營業(yè)為師生提供服務(wù)，承租方不得提前解除租賃合同，否則沒收履約保證金，如因特殊原因提前解除合同，在沒收履約保證金后，經(jīng)出租方研究同意方可解約。

8、如因出租方校區(qū)使用主體發(fā)生變更等原因，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用出租房屋，出租方可提前解約。

9、出租方對承租方進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)管主要內(nèi)容為：商品價格、產(chǎn)品質(zhì)量、安全衛(wèi)生、經(jīng)營范圍。其中A、產(chǎn)品質(zhì)量：配合學(xué)生團(tuán)體監(jiān)督檢查，配合工商管理部門的檢查；B、安全衛(wèi)生：配合消防部門、衛(wèi)生管理部門、學(xué)校安全保衛(wèi)處監(jiān)督檢查組；C、產(chǎn)品安全：所涉及所有產(chǎn)品必須正規(guī)廠家渠道進(jìn)貨。D、經(jīng)營范圍：只能經(jīng)營申請范圍所規(guī)定項目。如果承租方出現(xiàn)以上違規(guī)現(xiàn)象，出租方將提出書面整改通知，并視違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重情況予以相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰500至1000元。如每學(xué)期出租方發(fā)現(xiàn)承租方以上問題超過3次出租方將有權(quán)沒收履約保證金，并終止合同。

10、出租方將不定期對承租方所經(jīng)營的商品售價進(jìn)行檢查。

11、標(biāo)的1、2承租方在成交后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營情況做簡單裝修，裝修方案必須報出租方審批通過方可實施。制作設(shè)計風(fēng)格、顏色、尺寸一致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同一種品牌規(guī)格，店內(nèi)外墻面每兩年暑假粉刷一次。其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

12、標(biāo)的3承租方在成交后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營情況做簡單裝修，制作設(shè)計風(fēng)格、顏色、尺寸一致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同一種品牌規(guī)格，店內(nèi)安裝新風(fēng)空調(diào)，重新訂制貨架，做好區(qū)域規(guī)劃，外墻面每兩年暑假粉刷一次。其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

13、標(biāo)的3承租方應(yīng)承諾成交后在經(jīng)營三個月內(nèi)，完成與快遞公司中通、韻達(dá)、圓通、百世、申通、郵政、順豐、京東、丹鳥、蘇寧、優(yōu)速、極兔等其中不少于10家快遞合作，否則，將以考核不合格退場。承租方需向出租方校園內(nèi)先投放安裝2組智能快遞柜，出租方有需要可以要求承租方再增加2組。

14、電費(fèi)按供電局通知的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按當(dāng)?shù)刈詠硭就ㄖ臉?biāo)準(zhǔn)收取。承租方在裝修時必須單獨(dú)安裝水電表。必須在次月5日前交清上個月的水、電費(fèi)用。（電表若初次安裝電表費(fèi)用由承租方來承當(dāng)；標(biāo)的3快遞服務(wù)中心快遞柜自行安裝電表，電費(fèi)計入快遞服務(wù)中心。）

15、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2023年7月10日—2023年7月31日(若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日為一個周期順延,直至 2023年12月29日期間征集到意向承租方摘牌止或另行公告）。

報名截止時間：2023年7月31日17：00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。