受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市閩侯大學城福建江夏學院生活區(qū)6號樓一樓南面東側(cè)店面（6#-4）招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價人民幣6287.85元，第四年、第五年每年月租金在第三年月租金的基礎(chǔ)上上浮3%，租金按月結(jié)算（每年按10個月計算，每年的7、8月份免租金），承租方應在每月5日前繳清當月租金，租賃履約保證金（押金）為3個月租金。水電押金人民幣1500元。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市閩侯大學城溪源宮路2號福建江夏學院生活區(qū)，面積約40.05平方米，簡易裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：僅限經(jīng)營洗發(fā)、剪發(fā)、吹發(fā)、燙發(fā)、染發(fā)等，不得經(jīng)營與理發(fā)無關(guān)的其他項目。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（自然人須持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照）。

2、福建江夏學院在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶不得參與本次競租。

3、競租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

4、企事業(yè)單位或自然人所注冊的個體工商戶需證照齊全，具備或滿足所競租店面經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍中須包含所競租標的要求的經(jīng)營用途之一項或多項）。

5、此項目提前退租的原承租人，不得以個人、法人企業(yè)以及其參股企業(yè)的形式參與此次競租。

6、競價保證金人民幣5萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括治安、衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

4、租賃標的無產(chǎn)權(quán)證。承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防許可等證件，并將有關(guān)證件的復印件交出租方備案。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。水、電費按商業(yè)用水用電標準結(jié)算，若遇到政策性調(diào)價也隨之調(diào)價。

6、承租方對標的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

7、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應由承租方負責維修恢復或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由承租方承擔責任；同時造成出租方損失的，承租方應予以賠償。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還押金。

10、出租方不另行向承租方提供倉庫、住宿和辦公場所，禁止承租方占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用，禁止在所經(jīng)營的店內(nèi)煮飯燒菜。

11、承租方在經(jīng)營期間必須遵守國家的法律法規(guī)和學校的各項規(guī)章制度，無條件接受學校有關(guān)部門的指導檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。嚴禁超范圍、超場所經(jīng)營（含占道經(jīng)營、或在門前未獲得許可的區(qū)域擺攤設(shè)點。）

12、空調(diào)外機應按出租方要求的位置安裝并固定好。

13、承租方應保證店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否則由此產(chǎn)生的一切責任由承租方負責。

14、承租方應遵照當?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門的要求辦理《衛(wèi)生許可證》、《健康證》等相關(guān)證件，并接受上述部門的檢查、監(jiān)督和考核。

15、禁止承租方以返利卡、預存現(xiàn)金、充值消費等促銷形式吸收資金，一經(jīng)查實，承租方必須馬上退還資金，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，且不退還承租方押金。

16、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2023年10月9日—2023年10月30日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2023年10月30日17:00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

                             

2023年10月9日