一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價：

標(biāo)的情況:

房屋標(biāo)識	面積 （㎡）	狀態(tài)	月租金 （元）	競價保證金 （萬元）
廈門市思明區(qū)湖濱南路268號第一層?xùn)|側(cè)店面	134.76	現(xiàn)處于對外出租狀態(tài)， 租期至2019年12月31日	18327	6

提示：以上標(biāo)的位于廈門市思明區(qū)湖濱南路268號第一層?xùn)|側(cè)，以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關(guān)稅費規(guī)定：

1、租賃用途：辦公（法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）；

2、租賃期限：36個月（自2020年1月1日至2022年12月31日）；

3、免租期：無免租期；

4、押金：三個月的首年月租金；

5、租金支付方式：每三個月支付一次（先交后用），簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期租金，后續(xù)每期當(dāng)月10日前向出租方支付當(dāng)期租金；

6、租金遞增方式：從第二年（含第二年）開始遞增，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好，無不良信用記錄，且能嚴格按照《房屋租賃合同》約定履行的具有獨立法人資格且有效存續(xù)的境內(nèi)外法人，以及具有完全民事行為能力的自然人；

2、與福建省廈門鹽業(yè)有限責(zé)任公司曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競租；

3、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、承租方須接受的承租條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的，并嚴格履行《房屋租賃合同》；若承租方與出租方簽訂上述合同并繳納了規(guī)定金額的合同押金后，因其他原因拖延了承租方的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同出租方通知為準(zhǔn)。

2、租賃期內(nèi)承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟責(zé)任外，出租方有權(quán)強制清場。 

4、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省及廈門市有關(guān)規(guī)范進行，并自行負責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施，并且符合消防通道、設(shè)施等相應(yīng)規(guī)范。

5、租賃標(biāo)的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸屬出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)過出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

6、承租方應(yīng)嚴格遵守《房屋租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納房屋租金，并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔(dān)拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關(guān)。

7、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，出租方僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照）。

8、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，自覺遵守所有約定，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

9、原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、競價保證金：詳見第一條第1點標(biāo)的情況。

七、公告期限：2019年11月25日—2019年12月13日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2019年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911、0592-2083169。

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。

廈門火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A。

    福建省產(chǎn)權(quán)交易中心廈門分部