受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心19個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價(jià)、競(jìng)價(jià)保證金及租金遞增方式等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。

序號(hào)	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	租賃期限（年）	第一年至第三年月租金掛牌價(jià)（元）	租金遞增方式	競(jìng)價(jià)保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)融灣泉脈小區(qū)（融灣·瀾玥）1#樓1層03商業(yè)店面	約38.1	5	6173	自第4年起（含第4年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%	37038
2	福州市鼓樓區(qū)融灣泉脈小區(qū)（融灣·瀾玥）1#樓1層06商業(yè)店面	約72.04	5	8645		51870
3	福州市鼓樓區(qū)融灣泉脈小區(qū)（融灣·瀾玥）2-1#樓1-2層01商業(yè)店面	約121.29	5	11887		71322
4	福州市鼓樓區(qū)融灣泉脈小區(qū)（融灣·瀾玥）1#樓2層03商業(yè)店面	約191.31	5	13392		80352
5	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)2座49#	約7.13	3	175	無	1050
6	福州市鼓樓區(qū)鳳湖新城一區(qū)2#、3#、5#連接體1層04店面	約96.19	3	10389		62334
7	福州市鼓樓區(qū)觀風(fēng)亭新苑（一區(qū)）2#、4#樓連接體商場(chǎng)1層02商業(yè)	約39.72	3	3611		21666
8	福州市鼓樓區(qū)觀風(fēng)亭新苑（一區(qū)）2#、4#樓連接體商場(chǎng)1層03商業(yè)	約30.7	3	2791		16746
9	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道觀風(fēng)亭新苑6#店面	約52.46	3	4950		29700
10	福州市鼓樓區(qū)省直屏西小區(qū)78#底層7#資產(chǎn)	約20	3	936		5616
11	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)黃鋪6號(hào)（23座一層通道)	約14.34	3	399		2394
12	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)黃鋪5號(hào)（23座一層50#附屬間）	約12.43	3	994		5964
13	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)21座A號(hào)2#、3#（21座A號(hào)2#）	約58.08	3	2929		17574
14	福州市鼓樓區(qū)北二環(huán)西路525號(hào)保利天悅A區(qū)1-2號(hào)連接體	約182.62	5	11391	自第4年起（含第4年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%	68346
15	福州市屏東城1#-3#樓連接體一層16號(hào)店面	約53.74	3	8295	無	49770
16	福州市鼓樓區(qū)省直屏西小區(qū)78棟底層2#資產(chǎn)	約20	3	519		3114
17	福州市鼓樓區(qū)省直屏西小區(qū)78#底層8#資產(chǎn)	約20	3	936		5616
18	福州市鼓樓區(qū)省直屏西小區(qū)78#底層3#資產(chǎn)	約20	3	346		2076
19	福州市鼓樓區(qū)省直屏西小區(qū)78#底層4#資產(chǎn)	約20	3	346		2076

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

標(biāo)的1-4、6-10、14-19產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理，標(biāo)的5、11-13產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理。標(biāo)的1-8、10、14-16、18、19未裝修，標(biāo)的9、11-13、17簡(jiǎn)單裝修。以上租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：

標(biāo)的1-4、7、8租賃用途：辦公、商業(yè)，經(jīng)營餐飲項(xiàng)目（僅限輕餐飲）必須符合市政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的5租賃用途：作為附屬間使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的6、9：辦公、商業(yè)，經(jīng)營餐飲項(xiàng)目必須符合市政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的10-15、17租賃用途：辦公、商業(yè)，不得經(jīng)營餐飲項(xiàng)目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

標(biāo)的16、18、19租賃用途：作為停放車輛使用。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)須填寫經(jīng)營用途確認(rèn)書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競(jìng)租人主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對(duì)應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級(jí)。

3、競(jìng)租人為法人的，申報(bào)的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報(bào)的經(jīng)營用途對(duì)應(yīng)的資質(zhì)。

4、承租方若為非國有控股企業(yè)，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

5、承租方對(duì)所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得擅自改變用途或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營）。

6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營人（實(shí)際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競(jìng)租時(shí)工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。

7、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。

8、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

9、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

11、標(biāo)的1-4、6-15、17承租方享有1個(gè)月裝修免租期。

12、標(biāo)的1-4承租方需自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)（6元/月·㎡）、二裝垃圾清運(yùn)費(fèi)（25元/㎡）、預(yù)收水電公攤費(fèi)500元、裝修履約金3000元等相關(guān)費(fèi)用，并遵守物業(yè)各項(xiàng)管理規(guī)定。

13、標(biāo)的14承租方需自行承擔(dān)垃圾清運(yùn)費(fèi)2739.3元、裝修保證金1500元、水電周轉(zhuǎn)金500元、公攤水電等費(fèi)用，遵守物業(yè)各項(xiàng)管理規(guī)定；

現(xiàn)場(chǎng)未裝修，毛坯狀態(tài)，承租方需自行砌墻。

14、若租賃資產(chǎn)涉及水、電分?jǐn)?、寫字樓一戶一表等改造事宜及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)。

15、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回。

16、承租方應(yīng)無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書》條款。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2024年10月29日—2024年11月18日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年12月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2024年11月18日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；            

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。