受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)東街43號新都會財經(jīng)廣場20B單元房產(chǎn)招租。租賃期限3年。月租金掛牌價人民幣5376元，租金按月支付，于每個月5日前支付，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)東街43號新都會財經(jīng)廣場。樓層總數(shù)22層，租賃標的位于第20層，建筑面積153.59平方米（套內(nèi)建筑面積115.47平方米），一般裝修，雙證齊全。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。

三、租賃用途：用于辦公使用。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他社會組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金：人民幣2萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)狀出租。裝修免租期為1個月（免租期內(nèi)不計租金,水電費、物業(yè)費由承租方自理）。

2、承租方需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構、裝修或配備對房屋結(jié)構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同且不承擔任何違約責任。合同期滿或解除時出租方對承租方裝修部分不予補償。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

4、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、有線電視、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

5、承租方需自行辦理工商、稅務登記等證照。承租期間，消防安全、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等審批手續(xù)及相關的經(jīng)營責任均由承租方承擔。

6、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。

7、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目租賃合同。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年9月9日—2024年9月29日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2025年9月8日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權交易中心購買相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。