受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)東街43號(hào)新都會(huì)財(cái)經(jīng)廣場(chǎng)20B單元房產(chǎn)招租。租賃期限3年。月租金掛牌價(jià)人民幣5376元，租金按月支付，于每個(gè)月5日前支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)東街43號(hào)新都會(huì)財(cái)經(jīng)廣場(chǎng)。樓層總數(shù)22層，租賃標(biāo)的位于第20層，建筑面積153.59平方米（套內(nèi)建筑面積115.47平方米），一般裝修，雙證齊全。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：用于辦公使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他社會(huì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣2萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)狀出租。裝修免租期為1個(gè)月（免租期內(nèi)不計(jì)租金,水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由承租方自理）。

2、承租方需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線(xiàn)、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書(shū)面形式征得出租方書(shū)面同意，并向相關(guān)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。合同期滿(mǎn)或解除時(shí)出租方對(duì)承租方裝修部分不予補(bǔ)償。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

4、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

5、承租方需自行辦理工商、稅務(wù)登記等證照。承租期間，消防安全、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等審批手續(xù)及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

6、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。

7、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

8、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目租賃合同。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2024年9月9日—2024年9月29日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2025年9月8日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。