受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：廈門(mén)市民族路47號(hào)第一、四棟房產(chǎn)，建筑面積合計(jì)11776.1平方米，租賃期限5年，年租金掛牌價(jià)為人民幣350萬(wàn)元，租金按月收繳，合同履約保證金為人民幣伍拾萬(wàn)元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于廈門(mén)市民族路47號(hào)萬(wàn)平倉(cāng)庫(kù)庫(kù)區(qū)，始建于1973年，1979年投入使用。該庫(kù)區(qū)共有四棟建筑物，總宗地面積合計(jì)5826.7平方米，第二、三棟不在本次招租范圍內(nèi)。本次招租標(biāo)的物為第一、四棟，建筑面積合計(jì)11776.10平方米。其中：第一棟建筑物的建筑面積182.73平方米，系附屬設(shè)施用房；第四棟建筑物的建筑面積11593.37平方米，主體系六層鋼混結(jié)構(gòu)，一至三層為裝配式混凝土框架，四至六層為現(xiàn)澆整體式混凝土框架，一樓樓層高約6.3米，二、三樓樓層高約4.5米、四、五樓樓層高約5.4米，配置四部客貨電梯（正常運(yùn)行2部、停用2部）；庫(kù)區(qū)四周通道寬闊（約11-14米），可供車(chē)輛停放。

三、租賃用途：僅限用于標(biāo)的物所在地政府批準(zhǔn)的總部經(jīng)濟(jì)辦公場(chǎng)所或商業(yè)酒店，不能用于其他商業(yè)用途。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或社會(huì)團(tuán)體，并具有良好商業(yè)信譽(yù)﹑雄厚的資金支付能力。承租方若是獨(dú)立法人資格的企業(yè)，其注冊(cè)資本金不低于人民幣500萬(wàn)元；承租方若是社會(huì)團(tuán)體，還應(yīng)該另提供具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)作為承租方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保，該企業(yè)的注冊(cè)資本金不低于人民幣500萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、在公告期內(nèi)，尚有一家企業(yè)合同終止時(shí)間為2011年12月31日，其位置在第四棟主體的一層北面，面積約200平方米。承租方在成交后，應(yīng)繼續(xù)履行原租約，該租金收入在標(biāo)的移交之日后由承租方所有。

2、承租方按照廈府辦【2011】41號(hào)《廈門(mén)市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市規(guī)劃局市國(guó)土資源與房產(chǎn)局關(guān)于廈門(mén)本島工業(yè)建筑使用功能臨時(shí)變更審批管理辦法和土地年租金征收管理暫行規(guī)定通知》，負(fù)責(zé)標(biāo)的變更使用功能及改造方案的各項(xiàng)審批手續(xù)，并向出租方報(bào)送項(xiàng)目變更改造審批文件及全套改造圖紙；出租方負(fù)責(zé)提供變更改造所需的相關(guān)資料和必要的文書(shū)簽章，配合承租方辦理變更改造的相關(guān)手續(xù)，其發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3、標(biāo)的物出租改造前，出租方與承租方共同委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)原建筑物進(jìn)行證據(jù)保全，其費(fèi)用由雙方分別承擔(dān)50%。

4、 承租方應(yīng)向出租方提供項(xiàng)目變更改造審批文件及全套詳細(xì)的改造圖紙，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，項(xiàng)目改建所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、標(biāo)的物改建期間及改建完成投入使用后，房產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)歸出租方所有，出租方將統(tǒng)一安排人員進(jìn)駐管理。出租方保留約200平方米的管理用房或承租方在標(biāo)的物內(nèi)為出租方無(wú)償提供200平方米的物業(yè)管理用房，并且每月應(yīng)繳納不低于1萬(wàn)元的物業(yè)管理費(fèi)給出租方。

6、因標(biāo)的物的給排水﹑供電及排污系統(tǒng)無(wú)法滿(mǎn)足承租方需要時(shí)，均由承租方自行解決。

7、標(biāo)的物的租賃期滿(mǎn)后或因合同約定終止、解除合同時(shí)，租賃標(biāo)的物上改建﹑擴(kuò)建的建筑物及其附著在建筑物上的裝修及設(shè)備（包括電梯改造、電梯更新、新增容的供電、供水設(shè)備等大型基礎(chǔ)設(shè)備），都無(wú)償歸出租方所有。承租方在移交場(chǎng)地給出租方時(shí)，如發(fā)現(xiàn)承租方惡意破壞或無(wú)意損壞建筑物、裝修及設(shè)備，出租方有權(quán)要求賠償，并在合同履約保證金中抵扣，若合同履約保證金不足以賠償損失，承租方應(yīng)給予不足。

六、公告期限：2011年10月8日—2011年10月28日，報(bào)名截止時(shí)間2011年10月31日上午12:00。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

八、咨詢(xún)電話：0591-87891629、87853074； 聯(lián)系人：林女士、歐女士；地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。 

                                 二O一一年十月八日