受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的

 1、租賃標的：廈門東南亞大酒店一層西餐廳場地，總面積約641平方米（包含53平方米露天場地）。

     2、標的基本情況：

廈門東南亞大酒店位于廈門市繁華中心地段-廈禾路908號--火車站廣場，與梧村長途汽車站相鄰，地理位置優(yōu)越，交通便捷，酒店200米范圍內(nèi)擁有世貿(mào)商城（巴黎春天）、沃爾瑪購物廣場、羅賓森購物廣場、中閩地下商城等廈門頂級購物場所，周邊美食城、娛樂城星羅棋布。酒店門口即有各路公交車、BRT(快速公交)通往機場、碼頭、旅游景點、商業(yè)網(wǎng)點等，以及到達福州、泉州等地的長途汽車。本次租賃標的為本酒店一層西餐廳場地，使用功能為：除中餐以外適合酒店配套的用途。（不得任意更改使用功能）

二、掛牌價：2014年月租金（含服務費）掛牌價為4萬元。

三、租賃期限、用途、租金支付方式、履約保證金、裝修免租期以及有關稅費等規(guī)定

    1、租賃期限：5年（從合同簽定之日起到合同截止日期間的五年）；

    2、租賃用途：除中餐以外適合酒店配套的用途。（不得任意更改使用功能）；

3、履約保證金：三個月的租金（含服務費），隨著租金的增加，保證金相應增加，承租方應根據(jù)租金的加幅提前十天補足履約保證金。

4、租金支付方式：《場地租賃合同》簽訂時支付首月租金（含服務費），后續(xù)每月租金（含服務費）必須提前10日支付；

5、租金遞增方式： 2015年1月1日起月租金（含服務費）在2014年度基礎上遞增50%；2016年1月1日起月租金（含服務費）在2015年度基礎上遞增50%；2017年1月1日起（含2017年）月租金（含服務費）在上一年基礎上每年遞增10%，租金按月結算；

6、裝修免租期：1個月；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如未規(guī)定的，由承租方承擔。

    四、承租方應具備的基本條件：

1、承租方須具備以工商登記體現(xiàn)的企業(yè)法人，有實力、合法和守約，在以往經(jīng)營過程中無不良記錄（如嚴重虧損、違法經(jīng)營等）。

五、承租方須接受的承租條件

1、承租方應嚴格履行《場地租賃合同》；

2、本租賃標的不得轉租和轉包；

3、承租方在承租期間必須遵守東南亞酒店的酒店標準及管理規(guī)章制度；

4、承租期間租賃標的場所的自來水、熱水、電、電梯、空調、煤氣、電話通訊、衛(wèi)生、有線電視等與租賃場地相關的一切費用（見合同附頁）承租方承擔。承租方須在收到甲方出具的發(fā)票或其他正式憑證后5天內(nèi)付清；

5、承租方須在合同簽訂時支付履約保證金及首月租金（含服務費）。后續(xù)每月租金（含服務費）必須在前一個月的20日之前向出租方支付，逾期支付租金（含服務費），按每日萬分之五支付滯納金；逾期支付租金（含服務費）超過三十日的，出租方有權單方面無條件終止《場地租賃合同》，收回租賃標的；

6、承租方自行負責辦理有關所需政府批準的相關手續(xù)（包含但不限于房屋使用性質的變更、房產(chǎn)裝修設施的消防、報警系統(tǒng)、環(huán)保等審批手續(xù)和驗收許可及辦理工商、稅務登記相關證照、特種行業(yè)經(jīng)營許可證等），承租方對租賃標的裝修、使用事宜，應按《場地租賃合同》的有關條款執(zhí)行；

7、水費、電費、電話費、閉路費、網(wǎng)絡費等各項費用押金人民幣伍萬元；

8、租賃標的外部廣告位權屬出租方，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后另行簽訂書面合同，并經(jīng)政府有關部門審批后，方可布設與其經(jīng)營相關的企業(yè)廣告。

9、承租方不得使用“廈門東南亞大酒店”名稱。

六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

七、競租保證金：人民幣 20 萬元。

    八、公告期限：2014年8月1日—2014年8月20日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權交易中心獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話：0591-87855200  87845911 87315276。

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     2014年8月1日