一、項目簡介

1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：

租賃標(biāo)的	建筑面積   （㎡）	首年月租金掛牌價（元）	競價保證金 （元）
福州市鼓樓區(qū)東街街道津泰路津泰新村13座11號店面	76.65	13420	50000

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)東街街道津泰路津泰新村13座11號店面，樓層總數(shù)：七層，所在樓層：一層，建筑面積：76.65平方米，裝修情況：簡單裝修。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險）提示

租賃標(biāo)的有房屋所有權(quán)證和土地使用證，具體以實地看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃用途：僅限服裝業(yè)、金融業(yè)。

5、首年月租金掛牌價：人民幣13420元，掛牌價為租賃標(biāo)的首年月租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準(zhǔn)。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）月租金為公開競價確定的成交價，從第二租賃年度起（含第二租賃年度）至租期結(jié)束，每年度月租金在上一租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

7、項目免租期：項目無免租期。

8、租金支付方式：租金按月結(jié)算，承租方在對應(yīng)結(jié)算期間起算日的前5日內(nèi)交付出租方。

9、合同押金及其支付方式：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同書》簽訂時向出租方支付3個首年月租金作為合同押金。合同終止時，如承租方無違約行為，待出租方驗房并結(jié)清相關(guān)費用后，承租方將鑰匙交還出租方，出租方將押金全額無息退還乙方。

二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。

7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

11、本項目不接受聯(lián)合體承租。

12、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋（場地）租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

五、競價保證金：人民幣5萬元。

六、公告期限：2023年11月22日至2023年12月12日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年11月16日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2023年12月12日17：00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同書》等詳見本項目《競價須知》。 

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。