一、項目簡介

1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：

租賃標(biāo)的	建筑面積  （㎡）	首年年租金掛牌價（萬元）	競價保證金 （萬元）
福州市鼓樓區(qū)加洋路27號第五層辦公場所	186	12.276	1

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)加洋路27號，建筑面積為186平方米，實際使用面積168平方米，房屋完好，簡單裝修，水電單獨核算，有產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)處于空置中。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、（風(fēng)險）提示

租賃標(biāo)的不涉及優(yōu)先承租權(quán)，以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃用途：用于辦公場所，謝絕餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、住宿服務(wù)業(yè)等以及法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)。

5、首年年租金掛牌價：人民幣12.276萬元，掛牌價為租賃標(biāo)的首年年租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限3年，具體承租起止日以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。租賃期內(nèi)租金無遞增。

7、項目免租期：無免租期。

8、租金支付方式：承租方應(yīng)于每月10日前（遇節(jié)假日順延）交納當(dāng)月租金和上月水電費等。

9、押金及其支付方式：承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》時向出租方支付3個月首年月租金作為押金（不計利息）。

二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、競租人應(yīng)該是依法經(jīng)營、資信良好，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照的企事業(yè)單位。

2、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參加競租。

3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。

2、出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險和法律風(fēng)險。

3、租賃標(biāo)的水電單獨核算，水費4元/噸；電費1元/度。

4、出租方提供給承租方的租賃場所，如承租方需要重新裝修，裝修設(shè)計方案需征得出租方的同意后方可實施；承租方裝修不得擅自拆改房屋外墻、內(nèi)部結(jié)構(gòu)或改變房屋的用途，裝修費用由承租方自行承擔(dān)。承租方承租期滿后，所有重新裝修（含隔斷、門窗等固定部分）產(chǎn)權(quán)無條件歸出租方所有。

5、本項目不接受聯(lián)合體競租。

6、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

五、競價保證金：人民幣1萬元。

六、公告期限：2023年7月13日至2023年8月2日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2023年12月31日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2023年8月2日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項目《競價須知》。   

八、聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。