受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：

工業(yè)路453號福建老年大學(xué)教學(xué)綜合樓一層北側(cè)2號店面招租，租賃期限5年。第一年月租金掛牌價為人民幣5120元，自第二年起（含第二年），每滿一周年，月租金遞增5元/平方米。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為三個月租金。

二、標的基本情況及風險提示          

租賃標的位于福州市工業(yè)路453號福建老年大學(xué)教學(xué)綜合樓一層北側(cè)，該房產(chǎn)兩證齊全，樓層總數(shù)：7層；所在樓層：1層；使用面積64平方米，簡單裝修。原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、主要限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：

飲食業(yè)、娛樂業(yè)、廢品收購、水產(chǎn)品、鮮活動物、鮮肉制品、按摩保健、動物美容、動物醫(yī)院、宗教用品、易燃易爆危險品以及影響教學(xué)活動的行業(yè)或用途。承租方經(jīng)營范圍須報請出租方同意。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競價保證金人民幣2萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1.出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標店面移交時的狀況出租。

2.承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生，不得從事影響教學(xué)工作的活動。

3.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4.承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6.承租方對承租房屋只有使用權(quán)，不得改變用途，承租方在承租期內(nèi)不得將店面轉(zhuǎn)租。

7.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

8.乙方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋及時交還給甲方，其裝修部分乙方不得拆除。甲方需要恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)予恢復(fù)，如乙方拒不履行該義務(wù)的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費用由乙方承擔。

9.租賃標的租賃期限按合同規(guī)定時間確定。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2014年4月23日—2014年5月12日

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 二O一四年四月二十三日