受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市華林路116號(hào)省直屏東城2#樓二層01區(qū)商場(chǎng)招租。租賃期限10年，第一年月租金人民幣218050元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增2.8%，租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為人民幣80萬(wàn)元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市華林路116號(hào)省直屏東城2#樓二層（華林路與華屏路交界口），建筑面積約2725.53平方米（實(shí)際使用面積約1900平方米），具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。配有中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)，無(wú)預(yù)留排污、排油煙管道。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：用于經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)超市、服裝鞋帽、日用百貨、中型以上茶會(huì)所等，不得經(jīng)營(yíng)酒樓、歌舞廳、酒吧、桑拿、足按、美容、健身房等行業(yè)，不得銷售易燃易爆等違規(guī)商品，不得經(jīng)營(yíng)高噪音、有污染和其他法律法規(guī)明文禁止經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。以上標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租和改變用途。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好、注冊(cè)資本不低于人民幣500萬(wàn)元且注冊(cè)經(jīng)營(yíng)達(dá)3年以上（含3年）的企業(yè)法人。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣100萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方經(jīng)營(yíng)，并提供2個(gè)月的裝修免租期，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

2、租賃履約保證金為人民幣80萬(wàn)元，于簽訂租賃合同當(dāng)日付清。租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

3、承租方有義務(wù)為省直屏東城居民提供價(jià)廉質(zhì)優(yōu)的服務(wù)。 

4、租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)所建筑物發(fā)生維修的問(wèn)題由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

5、承租方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途。承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)相關(guān)部門（含消防部門）審批后并報(bào)出租方備案方可施工。裝修裝飾的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但租賃期滿后承租方對(duì)出租物進(jìn)行的所有裝飾、不可拆卸設(shè)備無(wú)償均歸出租方所有，并無(wú)條件將承租資產(chǎn)完整交還出租方，不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由承租方及時(shí)修復(fù)，產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

6、承租方要守法經(jīng)營(yíng)，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)。需自行取得所有與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的國(guó)家和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的經(jīng)營(yíng)資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件（包括但不限于消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等核準(zhǔn)文件）。

7、承租方需遵守“省直屏東城物業(yè)管理規(guī)定”。有關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、公攤水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由承租方自行承擔(dān)，并與物業(yè)公司另簽協(xié)議，按規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。

8、承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場(chǎng)所內(nèi)的安全防火、保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔，秩序管理和設(shè)備的維修工作，并處理好鄰里關(guān)系，保證不影響附近居民的日常生活。

9、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同的全部規(guī)定。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封一次性報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2013年11月29日—2013年12月22日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2013年12月31日期間征集到承租方止或另行公告)。

八、咨詢電話：0591-87850015、87891629、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

二O一三年十一月二十九日