受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建省福二化有限公司鼓嶺培訓(xùn)中心。

    二、標的基本情況：

   租賃標的位于福州市晉安區(qū)鼓嶺鄉(xiāng)宜夏村，用地面積2534.7平方米，共有1#住宿樓和2#綜合樓兩棟樓，并有配套停車場和休閑空地，其中1#住宿樓三層建筑面積共406.12平方米，2#綜合樓三層建筑面積共637.82平方米。出租方已取得租賃標的《國有土地使用證》以及1#樓、2#樓的《房屋所有權(quán)證》，并于2012年進行二次裝修，現(xiàn)有住宿單間8間、標間20間（每間配有空調(diào)、電視、熱水器）及會議室、茶藝室、餐廳、KTV多功能廳等配套設(shè)施。

   風(fēng)險提示：租賃標的原為內(nèi)部職工培訓(xùn)場所，不對外開放，因而無營業(yè)執(zhí)照及消防驗收許可證等相關(guān)證件，承租方須自行辦理營業(yè)執(zhí)照、消防驗收許可證等相關(guān)證件。

三、掛牌價：人民幣50萬元/年。

四、租賃期限、用途、租金支付方式、租金遞增方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

    1、租賃期限：5年；

    2、租賃用途：招待所、培訓(xùn)中心、營業(yè)性酒店及會所等；

3、履約保證金及水電押金：履約保證金為人民幣15萬，水電押金為人民幣10萬元，于租賃合同簽訂之日起7個日歷日內(nèi)支付；

4、租金支付方式：按年支付，首年租金在簽訂《租賃合同》之日起7個日歷日內(nèi)支付，后續(xù)次年首月10日前支付當年租金；

5、租金遞增方式：第一年不變，第二年開始按5%/年遞增；

    6、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。

    五、承租方應(yīng)具備的基本條件：

承租人應(yīng)是具備獨立法人資格，注冊資金不低于300萬元的境內(nèi)企事業(yè)單位，報名時應(yīng)提交合格有效的企（事）業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證及組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件，并加蓋單位公章。

六、承租方須接受的承租條件

1、本租賃標的不得轉(zhuǎn)租。承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》。

2、簽定《租賃合同》之日起7個日歷日內(nèi)支付首年租金，后續(xù)次年首月10日前向出租方支付當年租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)。

3、承租方自行負責(zé)辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可等）。承租方對租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

4、在租賃過程產(chǎn)生的各種安全及違反國家相關(guān)政策規(guī)定由承租方自行承擔，出租方不負連帶責(zé)任。

七、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡(luò)競價。

八、競租保證金：人民幣50萬元。

    九、公告期限：2014年4月2日—2014年4月21日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）

十、咨詢電話：0591-87845911 87315276。

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     2014年4月2日