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項目基本信息
編號 FC00029545
名稱 福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層3號、5號店面分別招租
掛牌價 詳見公告
保證金 詳見公告
掛牌開始日期 2024-11-14
掛牌結(jié)束日期 2024-12-04
是否延牌
聯(lián)系人 陳女士
聯(lián)系電話 0591-87315281
地址 福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發(fā)布機構(gòu) 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

受委托,現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人,特公告如下:

一、租賃標(biāo)的

福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層3號、5號店面分別招租。租賃期限5年,第一年至第三年每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表,第四年和第五年每年年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上上浮5%。租金每三個月繳納一次,先繳后用。租賃履約保證金為3個月租金。

序號

標(biāo)  的

面積(㎡)

第一年至第三年每年年租金掛牌價(元)

競價保證金(萬元)

1

福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層3號店面

(福州市倉山區(qū)上三路21-4號)

約33

39600

2

2

福建師范大學(xué)倉山校區(qū)康山里教工住宅12號樓臨街底層5號店面(福州市倉山區(qū)上三路21-7號)

約52

62400

3

注:以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù),具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

標(biāo)的1位于福州市倉山區(qū)上三路21-4號,標(biāo)的2位于福州市倉山區(qū)上三路21-7號。租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證已辦理,普通裝修,現(xiàn)為空置,競價遵循“價高者得”原則。具體面積以實地看樣為準(zhǔn)(看樣聯(lián)系人:張先生;聯(lián)系電話:0591-87447398)。

三、租賃用途

商業(yè)經(jīng)營,經(jīng)營內(nèi)容合法,不屬于國家禁止性或限制性的經(jīng)營行業(yè)。不得經(jīng)營對周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項目(以政府相關(guān)部門認定為準(zhǔn)); 不得做出對福建師范大學(xué)聲譽有不良影響的行為,如承租期間對店面進行工商登記、命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)(含簡稱)”名稱;不得使用液化氣等明火用具;排污及廢氣排放要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)(定期提供環(huán)境檢測報告),減少社區(qū)矛盾糾紛。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1.資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄;且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人(被法院列為限制高消費或失信主體的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人無權(quán)參與競租)。

2.不接受聯(lián)合體競租。

3.與出租方的租賃關(guān)系中有拖欠租金或水電費且未繳清的不能參與競租。

4.與出租方的租賃關(guān)系中有承租方單方原因提前終止租賃合同的三年內(nèi)不能參與競租。

五、需要競租人及租方接受的基本條件

1.出租方不保證標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修狀況完整,以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2.承租方需守法經(jīng)營,維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3.承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì),并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件,福建師范大學(xué)提供必要的證明材料。各種證照辦理后應(yīng)將證照(復(fù)印件)交由出租方備檔,方可開業(yè),依法經(jīng)營。

4.承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等),均由承租方承擔(dān)。

5.承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(三個月租金)書面通知后3個工作日內(nèi),將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶(收款人名稱:福建師范大學(xué),開戶銀行:農(nóng)行福州市倉山支行,銀行賬號:13130101040000100),出租方與承租方應(yīng)在承租方履約保證金和首期租金(三個月租金)全額到賬后3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

6.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費及政府、社區(qū)等部門要求繳納的稅費等均由承租方承擔(dān)。

7.租賃期間,承租方必須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》及其它規(guī)定,按照消防要求配備必須的消防器材,自行做好消防安全工作,無條件接受社會和出租方的監(jiān)督和檢查,在租賃期間發(fā)生的一切消防及其他安全責(zé)任等造成損失(包括對出租方造成的損失)一律由承租方負責(zé)。

8.承租方必須嚴格保證用水、用電安全規(guī)范,自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施若有損壞,應(yīng)通知有關(guān)水電部門進行維修,費用由承租方承擔(dān)。水、電費收費標(biāo)準(zhǔn)按福建師范大學(xué)后勤服務(wù)集團的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9.租賃期間,未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自對租賃標(biāo)的進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租(未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租;承租方、店面營業(yè)執(zhí)照法人(經(jīng)營者、負責(zé)人)、店面收款賬戶開戶人3個要件信息不一致的,也均視為轉(zhuǎn)租。但能證明3個要件信息存在關(guān)聯(lián)性,如夫妻關(guān)系、直系親屬關(guān)系、公司員工關(guān)系除外),對于承租方擅自轉(zhuǎn)租視為合同根本違約。

10.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu),保持店面現(xiàn)狀,不得另開門窗和通氣孔等。裝修方案報出租方審查同意后方可實施。承租方對租賃標(biāo)的裝修時必須安裝漏電保護器,其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。

11.租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有,承租方不得拆除、破壞,否則將不退還租賃履約保證金。

12.承租方對店面進行工商登記、命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)(含簡稱)”名稱。

13.承租方享有半個月的免租期(免租期起算時間為:出租方將租賃標(biāo)的物移交之日起開始計算),免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。

14.承租方應(yīng)在標(biāo)的移交日起兩個月內(nèi)裝修完畢、辦齊相關(guān)營業(yè)證照并要對外開張營業(yè),否則視為根本違約。

15.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算(以租賃合同約定為準(zhǔn))。

16.其他必須接受的條件詳見《租賃合同》,最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價方式

網(wǎng)絡(luò)競價(正向多次)。

七、公告期限

2024年11月14日—2024年12月4日(若在此期間未征集到承租方,以每五個工作日順延至2025年3月31日,順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告)。

報名截止時間:2024年12月4日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、聯(lián)系方式

咨詢電話:0591-87315281、87891629、87315305;

聯(lián)系人:陳女士、林女士、吳女士;

地址:福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。