受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市倉山區(qū)金山開發(fā)區(qū)平潭園龍華藥業(yè)17號樓103室房產招租，租賃期限3年，第一年月租金掛牌價人民幣5425元，第二年起（含第二年）每年月租金在第一年月租金的基礎上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福建省福州市倉山區(qū)高宅路142號，面積約175平方米，產權證已辦理，目前空置；租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

注：租賃標的面積為大約數，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：僅用于倉庫使用（禁止存放易燃易爆、生鮮及危險品）。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、在福建省醫(yī)藥集團有限責任公司及其系統(tǒng)內無不良信譽。

3、競價保證金：人民幣2萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方享有30天的裝修免租期。但應當承擔該期間產生的物業(yè)管理費、車位（車庫）/附屬間租金以及水、電、煤氣、通訊、垃圾清運費及各種稅費等費用。

3、租賃期間，承租方使用租賃標的、車位（車庫）/附屬間所發(fā)生的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、通訊及各種稅費等均由承租方按實承擔，并按公攤面積負擔相應部分的水、電費用。承租方需繳納物業(yè)管理費：3元/月/㎡、電費：1.2元/度、水費4.46元/噸（其中污水處理費1.4元/噸，城市生活垃圾處理費0.46元/噸，不另行提供發(fā)票）。今后，國家電網及水務集團的供給價格發(fā)生變化，本合同所指的水電費價格也要作相應的調整。其他費用按煤氣公司、電信公司等相關規(guī)定由乙方自行繳交。

4、若出租方因發(fā)展規(guī)劃需要、政府拆遷等行為，可任何時間通知承租方收回租賃物，承租方應無條件立即撤離，租賃合同自然終止，出租方不承擔任何責任。

5、承租方未經出租方同意不得擅自改變其用途，不得利用租賃物從事任何違法、違規(guī)的活動。

6、若出租方交付的租賃物實際面積與租賃面積不符的，誤差未超過2%的，租金及相關費用不進行調整，雙方繼續(xù)履行本合同；誤差超過2%的，雙方按照出租方實際交付的租賃物面積相應調整租金及相關費用。委托第三方測量的，若誤差未超過5%的，測量費用由承租方承擔；若誤差超過5%的，測量費用由出租方承擔。

7、未經出租方書面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉租給第三方。

8、租賃期間，承租方應自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。

9、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年7月22日—2024年8月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2024年8月12日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。