受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建江夏學院長安校區(qū)8號樓1號、15號店面、大學城生活區(qū)3號樓一樓眼鏡店（3#-1）、13號樓1層理發(fā)（快剪）店、福州市鼓樓區(qū)津泰路、城守前路8間店面分別招租。第一年至第三年月租金掛牌價、租賃期限、租金遞增方式及競價保證金等見下表，標的1-4租金按月結算（每年按10個月計算，每年的7、8月份免租金），標的5-12租金按月結算（每年按12個月計算）,承租方應在每月五日前繳清當月的租金轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。租賃履約保證金（押金）為3個月租金，標的1、2承租方需繳納水電押金人民幣2000元，標的3、4承租方需繳納水電押金人民幣3000元。

序號	標  的	面積（㎡）	第一年至第三年月租金掛牌價（元）	租賃期限（年）	租金遞增方式	競價保證金（萬元）
1	福建江夏學院長安校區(qū)8號樓1號店面	約26	2548	3	無	0.9
2	福建江夏學院長安校區(qū)8號樓15號店面	約26	2470	3	無	0.8
3	閩侯大學城溪源宮路2號福建江夏學院生活區(qū)3號樓一樓眼鏡店（3#-1）	約35	3675	5	第四年、第五年月租金在第一年至第三年月租金的基礎上上浮3%。	1.8
4	閩侯大學城溪源宮路2號福建江夏學院生活區(qū)13號樓1層理發(fā)（快剪）店（13#-1）	約12	1140	5		0.5
5	福州市鼓樓區(qū)津泰路238-1	一層：約111.76 二層：約93.06	30803	5		25
6	福州市鼓樓區(qū)津泰路238-2	約90.82	18209	5		16
7	福州市鼓樓區(qū)津泰路238-3	約109.04	21426	5		19
8	福州市鼓樓區(qū)津泰路238-4	約100.98	20246	5		18
9	福州市鼓樓區(qū)津泰路238-5	約159.36	30996	5		27
10	福州市鼓樓區(qū)津泰路238-6	約106.66	21172	5		19
11	福州市鼓樓區(qū)津泰路238-7	約120.98	24486	5		22
12	福州市鼓樓區(qū)城守前路11-1	約93.24	13203	5		11

以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

以上租賃標的簡易裝修。標的1-4產(chǎn)權證尚未辦理。標的5-12產(chǎn)權證已辦理。簡易裝修。以上租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

標的1、2、5-12：商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營易燃易爆物品及法令法規(guī)不允許經(jīng)營范疇。

標的3：僅限經(jīng)營光學鏡片、眼鏡及配件銷售。

標的4：僅限經(jīng)營快剪、理發(fā)項目，不得經(jīng)營染發(fā)、燙發(fā)、各類護理以及與理發(fā)無關的項目。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

標的1、2競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、福建江夏學院在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)法人不得參與本次競價。

3、競租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

標的3競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內(nèi)企事業(yè)單位。

2、福建江夏學院在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶不得參與本次競價。

3、競租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

4、企事業(yè)單位具備或滿足所競租店面經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍中須包含所競租標的的要求的經(jīng)營用途之一項或多項）。

5、企事業(yè)單位成立不滿半年不得參與本次競租。

標的4競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人（自然人須持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照）。

2、福建江夏學院在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶不得參與本次競價。

3、競租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

4、企事業(yè)單位或自然人所注冊的個體工商戶需證照齊全，具備或滿足所競租店面經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照。

5、企事業(yè)單位成立不滿半年不得參與本次競租。

標的5-12競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（自然人須持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照）。

2、福建江夏學院在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)或其注冊的個體工商戶不得參與本次競價。

3、競租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括治安、衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關證件的復印件交出租方備案。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。水、電費按商業(yè)用水用電標準結算，由出租方向承租方每月結算一次，若遇到政策性調(diào)價也隨之調(diào)價。

6、標的1、2、5-12承租方對標的物只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)接、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。標的3、4承租方對標的物只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

7、承租方不得改變建筑物結構，如需改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應由承租方負責維修恢復或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由承租方承擔責任；同時造成出租方損失的，承租方應予以賠償。

9、無論何種原因?qū)е潞贤崆敖K止、解除的或租期滿后該租賃物上裝修、附著物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞或要求出租方補償裝修費用，否則將不退還履約保證金。

10、標的1-2、5-12出租方不另行向承租方提供倉庫、住宿和辦公場所，禁止承租方占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。標的3、4：禁止在所經(jīng)營的店內(nèi)煮飯燒菜。

11、標的1-3、5-12若需設置專門的排煙系統(tǒng)，應符合環(huán)保等相關部門的要求，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

12、標的1-3、5-12承租方在經(jīng)營期間必須接受出租方有關部門的指導檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。標的4嚴禁超范圍、超場所經(jīng)營（含占道經(jīng)營、或在門前未獲得許可的區(qū)域擺攤設點）。若因?qū)W校重大調(diào)整等原因，乙方應配合執(zhí)行，不得影響學校的工作安全。

13、空調(diào)外機應按出租方要求的位置安裝并固定好。

14、承租方應保證店內(nèi)設備設施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設施設備，否者由此產(chǎn)生的一切責任由承租方負責。

15、標的4：經(jīng)營期間，承租方由于管理不善或造成事故的，除接受政府職能部門的處罰承擔民事賠償責任之外，在事故處理完畢后，出租方有權單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。

16、標的4：承租方應遵照當?shù)厥袌霰O(jiān)督管理部門的要求辦理《衛(wèi)生許可證》、《健康證》等相關證件，并接受上述部門的檢查、監(jiān)督和考核。

17、標的4：禁止承租方以返利卡、預存現(xiàn)金、充值消費等促銷形式吸收資金，一經(jīng)查實，承租方必須馬上退還資金，出租方有權單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。

18、標的4：店內(nèi)收費項目價格不得高于周邊區(qū)域平均價格。

19、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年1月12日—2024年2月5日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年2月5日17:00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。