受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：

工業(yè)路453號福建老年大學教學綜合樓一層北側2號店面招租，租賃期限5年。第一年月租金掛牌價為人民幣5120元，自第二年起（含第二年），每滿一周年，月租金遞增5元/平方米。租金按月結算，租賃履約保證金為三個月租金。

二、標的基本情況及風險提示          

租賃標的位于福州市工業(yè)路453號福建老年大學教學綜合樓一層北側，該房產兩證齊全，樓層總數：7層；所在樓層：1層；使用面積64平方米，簡單裝修。原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、主要限制經營的行業(yè)或用途：

飲食業(yè)、娛樂業(yè)、廢品收購、水產品、鮮活動物、鮮肉制品、按摩保健、動物美容、動物醫(yī)院、宗教用品、易燃易爆危險品以及影響教學活動的行業(yè)或用途。承租方經營范圍須報請出租方同意。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競價保證金人民幣2萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1.出租方不保證標的店面的現有裝修狀況，以標店面移交時的狀況出租。

2.承租方需守法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生，不得從事影響教學工作的活動。

3.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4.承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5.承租期間承租方經營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

6.承租方對承租房屋只有使用權，不得改變用途，承租方在承租期內不得將店面轉租。

7.承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

8.乙方應在合同到期或解除之日將房屋及時交還給甲方，其裝修部分乙方不得拆除。甲方需要恢復原狀的，乙方應予恢復，如乙方拒不履行該義務的，甲方可以自行或委托第三方整修至原狀，費用由乙方承擔。

9.租賃標的租賃期限按合同規(guī)定時間確定。

六、競價方式：網絡動態(tài)報價。

七、公告期限：2014年3月27日—2014年4月16日

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87850015；

聯系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

 二O一四年四月二十三日