一、租賃標的基本情況及掛牌價

標的情況:

租賃標的地址位于位于鼓樓區(qū)工業(yè)路582號福建京劇院鳳凰劇院右側(cè)底層店面。租賃標的建筑面積約為430㎡，現(xiàn)有簡單裝修，鋼混結(jié)構(gòu)。證載地類（用途）：文體娛樂用地。

提示：上述租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關稅費規(guī)定

1、租賃用途：承租方應遵守國家法律、法規(guī)，不得用于存放易燃易爆等危險品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)；

2、租賃期限：5年（自租賃合同簽訂之日起算）；

3、裝修免租期：3個月；

4、押金：3個月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同書》當日繳交；

5、租金支付方式：租金按月結(jié)算，由承租方在對應結(jié)算期間起算日的前三日內(nèi)交付給出租方；

6、租金遞增方式：自第三年起(含第三年)每年租金在上年基礎上遞增5%。

三、競租人（承租方）應具備的基本條件

1、資信良好的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、不接受聯(lián)合體報名。

3、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、出租方不保證標的店面和現(xiàn)有裝修情況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方保證承租上述房屋用途符合出租方公開招租有關要求并自行辦理開展經(jīng)營活動所需的工商、衛(wèi)生、消防、防疫、環(huán)保、城管等報批手續(xù)及取得一切必要的合法證照。承租方在承租期間須守法經(jīng)營，并自行維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租期間承租方使用租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用{包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等}，均由承租方承擔。

4、出租方向承租方收取水電費押金10000元，水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

5、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓。原則上不得轉(zhuǎn)租，承租方若須轉(zhuǎn)租應征得出租方書面同意。

6、原則上不得改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

7、承租方對租賃房屋的裝修須按福州市相關規(guī)范進行，并且符合消防等相應規(guī)范，自行向政府部門申請辦理與自身經(jīng)營有關的所有審批手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），自行承擔不能審批的風險和一切損失，出租方僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權證、營業(yè)執(zhí)照）

8、租期滿后或解除該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除，破壞，否則將不退還押金。

9、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同書》。

五、競價方式：網(wǎng)絡競價。

六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。

七、公告期限：2023年2月16日—2023年3月7日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。

報名截止時間：2023年  月  日下午17:00。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。