受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：武夷山監(jiān)獄程家洲土地及配套建筑物整體招租。租賃期限15年。第一年年租金掛牌價10萬元，自第2年起（含第2年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按年結(jié)算，租賃履約保證金為15萬元人民幣。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于武夷山市興田鎮(zhèn)程家洲, 國有土地使用權(quán)證：閩國用(2001)字第0014號，土地證上地址為武夷山市興田鎮(zhèn)仙店村、黃土村，土地證上用途為：耕地、園地與居民工礦用地等，有權(quán)證面積為1415067.4 m²。其中租賃標(biāo)的占地面積約18519.38m²，地上配套的建筑物有： 2層房屋2幢、1層房屋5幢、4層房屋2幢，其他為坪地。以上標(biāo)的構(gòu)造、數(shù)量、面積以實際看樣為準(zhǔn)。

該場所遠(yuǎn)離村鎮(zhèn)，周邊沒有任何相關(guān)構(gòu)（建）筑物及設(shè)施，為獨立、單一場所，交通不便，無交通客運車輛通行，部分建筑物陳舊。特別是在每年汛期（6月-7月），發(fā)生洪澇災(zāi)害可能性極大。

三、租賃用途：作為居住、辦公、倉儲、商業(yè)經(jīng)營使用。不得經(jīng)營養(yǎng)殖、家禽宰殺等對周邊環(huán)境污染較為嚴(yán)重的行業(yè)以及法律明文禁止從事的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：凡有能力經(jīng)營管理場所，支付租金，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，履行合同義務(wù)的資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件

1.承租方不得將承租的場所全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑、質(zhì)押、抵押、貸款。

2.承租方如需改變租賃場所內(nèi)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門（如：武夷山市政府管理部門，下同）辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。承租方不享有裝修免租期。

4.在合同終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施。

5.合同到期或解除，承租方應(yīng)在合同到期或解除之日將房屋恢復(fù)原狀交還給出租方，否則其裝修部分出租方有權(quán)進(jìn)行處分。出租方需要恢復(fù)原狀的而承租方拒不履行該義務(wù)的，出租方可以自行或委托第三方整修至原狀，費用由承租方承擔(dān)。

6.承租方向出租方交還場所時，應(yīng)當(dāng)保持場所完好狀態(tài)，不得留存物品或影響場所的正常使用；對未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方經(jīng)催告后有權(quán)進(jìn)行處置。

7.承租方在使用場所過程中，應(yīng)密切關(guān)注場所的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)場所內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時派遣維修人員進(jìn)行維修；如經(jīng)鑒定房屋為危房或不能在短時期內(nèi)修復(fù)的，承租方應(yīng)停止使用上述房屋，如承租方不按要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

8.承租方在簽訂本合同前，認(rèn)可上述場所及其周邊現(xiàn)狀，同時應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)厝嗣裾嚓P(guān)管理部門認(rèn)真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)情況，并向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動。因承租方經(jīng)營原因，需對水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴(kuò)量的，由承租方自行解決并承擔(dān)費用。雙方簽訂合同后，非出租方原因造成承租方不能使用承租場所進(jìn)行經(jīng)營的，不影響本合同的效力。

9.承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)場所的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則，造成一切后果均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

10.如遇國家、地方政府征遷使用該場所，承租方自接到出租方通知后，本合同自然終止。承租方應(yīng)自接到出租方通知之日起30日內(nèi)無條件將承租場所完整移交給出租方。

11.承租方不享受針對該場所的任何征遷補償和安置，但承租方有權(quán)依據(jù)征遷時的本市（武夷山市，下同）征遷規(guī)定享受其自行裝修部分（經(jīng)出租方同意許可的裝修部分）的補償，該補償費用由征遷方承擔(dān)。

12.當(dāng)出租方與征遷部門簽訂涉及租賃場所的征遷補償協(xié)議后，該場所的處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至征遷部門，承租方可根據(jù)征遷時本市的征遷規(guī)定與征遷部門具體協(xié)商補償事宜，承租方應(yīng)將上述場所直接交付給征遷部門，否則，所引起的一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2013年8月21日—2013年9月9日。

八、咨詢電話：0591-87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：林女士、林先生、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

2013年8月21日