一、合作運營項目內(nèi)容

1.1.合作運營項目：平潭綜合實驗區(qū)城關(guān)580個路側(cè)機動車泊位（以下簡稱“合作運營標的”）的建設(shè)與運營管理。具體詳見合作運營標的情況表：

                                                                                                                                合作運營標的情況表

1.1.1.合作運營方需負責(zé)項目的建設(shè)與運營（詳見合作運營標的情況表），項目的設(shè)備需統(tǒng)一且僅限于連入招商方運營的平潭智慧停車平臺。合作運營期內(nèi)合作運營標的的設(shè)施設(shè)備投入、建設(shè)、運營、維護等相關(guān)費用由合作運營方承擔(dān)，涉及項目軟、硬件設(shè)備的升級與功能完善，亦均由合作運營方負責(zé)。合作運營期終止后，合作運營方所有投入的設(shè)備設(shè)施及運營管理系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)無償歸屬招商方所有。
1.1.2.所有涉及本項目合作運營標的的停車收益均須進入招商方指定的平潭智慧停車賬戶。
1.2.分成收益、保底收益及履約保證金標準:
1.2.1.年度分成收益：按合作運營標的的實際收益（以公司實際到賬營業(yè)收入）進行比例分成。前三年每月按照合作運營標的實際收益的4:6比例分成（招商方40%，合作運營方60%）。第四年至第五年每月按照合作運營標的收益的6:4比例分成（招商方60%，合作運營方40%）。合作運營方向招商方申請分成收益需開具相應(yīng)金額增值稅專用發(fā)票至招商方。
1.2.2.年度保底收益：本項目設(shè)置最低年度保底收益保證，首年前兩個月免收保底收益，首年度保底收益按競價成交價/12×10執(zhí)行，第二至第三年的年度保底收益按競價成交價執(zhí)行，第四至五年的年度保底收益為競價成交價的1.5倍。若合作運營標的所處路段的車位因市政規(guī)劃、群眾投訴或公安部門要求減少或增加，年度保底收益根據(jù)本項目合作運營標的數(shù)量（總量580個車位）計算，則根據(jù)對應(yīng)減少或增加的車位占總量比例相應(yīng)同比例減少或增加年度保底收益。
若后續(xù)增加的車位所處路段屬于非城關(guān)區(qū)域（本公告所述城關(guān)區(qū)域四至為東至環(huán)島東路，西至瑤竹南路，南至萬景路，北至Y038鄉(xiāng)道。下同），可直接參照原合同的分成收益分配比例分成，合作年限等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后按程序簽訂補充協(xié)議。
若后續(xù)增加的車位所處路段屬于城關(guān)區(qū)域（超出以上合作運營標的所處路段的車位），納入年度保底收益及分成收益規(guī)則進行分配，具體分配比例、年限等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后按程序簽訂補充協(xié)議。
合作年度保底收益每半年度預(yù)結(jié)算一次，每半年度預(yù)結(jié)算時招商方按比例分成所得收益少于半年度保底收益的，需由合作運營方向招商方補齊至半年度保底收益。每年度年底結(jié)算當(dāng)年度項目收益（包含上半年預(yù)結(jié)算所補差額，如有），招商方按照“年度分成收益”與“年度保底收益”“孰高”原則，多退少補。
每月前5個工作日內(nèi)，合作運營方根據(jù)本項目約定的分成比例開具上個月實際到賬收益等額的增值稅專用發(fā)票至招商方，招商方按約定將上個月度收益轉(zhuǎn)至合作運營方指定賬戶。
1.2.3.履約保證金（押金）：合作運營方在競價成交之日起7個工作日內(nèi)且在簽訂《平潭綜合實驗區(qū)城關(guān)路側(cè)新增泊位建設(shè)及運營合作協(xié)議》【以下簡稱《合作協(xié)議》】前須向招商方繳納履約保證金，履約保證金為人民幣貳拾伍萬元整，履約保證金不計利息，不得沖抵合作運營標的收益的比例分成及其他費用。
1.3.合作期限：合作年限為5年，具體起止時間以《合作協(xié)議》約定為準。
1.4.免收保底收益期限：首年前兩個月。
1.5.風(fēng)險提示：
1.5.1.運營風(fēng)險。合作運營方需承擔(dān)本項目合作運營標的運營過程中的一切經(jīng)營管理費用、經(jīng)營管理風(fēng)險和經(jīng)營管理責(zé)任。
1.5.2.法律法規(guī)風(fēng)險。合作運營標的的經(jīng)營需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)，如果違反規(guī)定可能會遭到罰款或被禁止運營
1.5.3.政府政策指令。如遇政府有關(guān)部門需要拆除、使用或回收合作運營標的，合作運營方須無條件服從，招商方提前60日向合作運營方發(fā)出終止協(xié)議通知，合作運營方接到通知后，須在規(guī)定時間內(nèi)完成拆除或退場，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任，否則招商方有權(quán)強制拆除或清場，由此產(chǎn)生的費用及全部責(zé)任由合作運營方承擔(dān)。
1.5.4.違約風(fēng)險。如涉及合作運營方未能依約向招商方補齊相關(guān)保底收益，則招商方有權(quán)單方終止本項目的合作運營且無需向合作運營方補償或賠償。
1.6.合作協(xié)議簽署
1.6.1.本項目競價成交后，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（簡稱“組織方”）和招商方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，招商方和合作運營方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《合作協(xié)議》，合作運營方須到招商方辦公場所簽署《合作協(xié)議》。
1.6.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://ibttcm.org.cn“成交公告”欄公示時間為準。合作運營方應(yīng)適時關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由合作運營方承擔(dān)。

二、競價人（合作運營方）應(yīng)具備的資格條件
2.1.中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的的企業(yè)法人（競價人必須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍須包括“停車場服務(wù)”）。
2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日競價人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競價人不存在失信記錄；報名截止日競價人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競價人相關(guān)的結(jié)果】。
2.3.競價人須具有1年及以上智慧停車建設(shè)運營一體化的項目經(jīng)歷（提供經(jīng)營項目近三年內(nèi)的案例合同，合同簽訂時間應(yīng)在2021年1月1日至2023年12月31日期間）。
2.4符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.5.本項目不接受聯(lián)合體競價。
三、競價人（合作運營方）應(yīng)接受的主要交易條件
3.1.競價人（合作運營方）需完成下列項目建設(shè)，具體內(nèi)容包括：
3.1.1.本次合作運營標的依現(xiàn)狀交付，競價人(合作運營方)在競價前必須親自審驗本項目情況，完成招商的路側(cè)泊位的情況的調(diào)研、前期勘察（確認建設(shè)前期相關(guān)備案、運行情況、路側(cè)泊位流量等調(diào)研），招商方不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競價人（合作運營方）交納競價保證金即表明競價人已充分實際了解合作運營標的目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險、安全隱患，經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀承拍本合作運營標的。競價成交后競價人（合作運營方）不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及義務(wù)的承擔(dān)。
3.1.2.本項目成交后，合作運營方應(yīng)在《合作協(xié)議》簽訂后5個工作日內(nèi)提交項目建設(shè)、運營方案，并經(jīng)招商方審核通過方可進場施工。建設(shè)、運營方案中，停車管理設(shè)備僅限于視頻類前端設(shè)備，所有建設(shè)的設(shè)施設(shè)備及所用材料須符合國家標準。合作運營方自行負責(zé)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)包括但不限于辦理施工許可等。合作運營方負責(zé)對施工進度和施工工程進行監(jiān)督，確保施工按設(shè)計方案進行，保證施工過程的安全，按照安全操作規(guī)范作業(yè)。建設(shè)完工經(jīng)驗收合格后須將建設(shè)的項目清單和材料檔案提交招商方存檔。
3.1.3.合作運營方需在《合作協(xié)議》簽訂后一個月內(nèi)完成項目建設(shè)并啟動運營工作。
3.1.4.合作運營方所提供的停車管理設(shè)備僅限于視頻類前端采集方式實現(xiàn)車輛停放的自動檢測、自動統(tǒng)計車輛停放時間、計算停車收費信息，利用智慧停車移動端，實現(xiàn)智能導(dǎo)航和自助繳費功能等。合作運營方需保證一個車位至少有一個設(shè)備進行停車信息采集，以實現(xiàn)以上功能。
3.1.4.1.攝像頭：支持車輛檢測，車牌識別，支持拍攝照片，支持車輛無車牌檢測。支持夜視功能，規(guī)范停車狀態(tài)下，車輛進出場捕獲率均≥98%?！荆ㄐ杼峁┳糇C材料第三方檢測報告）】
3.1.4.2.外殼：具備國家行業(yè)標準的防水、防塵、防護、以及設(shè)備機身防撞等級 GB4208-2017 IP68 級別?！拘杼峁┑谌綑z測報告】
（1）防碰撞等級：設(shè)備機身防撞等級符合GB/T 20138-2006 標準，IK10 級別?！拘杼峁┳糇C材料第三方檢測報告】
（2）鹽霧試驗：需通過相關(guān)試驗?！拘杼峁┳糇C材料（第三方檢測報告）】
3.1.4.3.通信方式：支持全網(wǎng)通4G。
3.1.5.合作運營方按建設(shè)方案完成建設(shè)所需硬件的采購、安裝工作，所產(chǎn)生的費用由合作運營方自行承擔(dān)。
3.1.5.1.安裝要求：保證設(shè)備能將正確的車輛數(shù)據(jù)信息傳輸至招商方指定的系統(tǒng)平臺。
3.1.5.2.施工要求：能適應(yīng)各種視頻樁安裝場景，且不影響市容市貌以及行人走路安全。
3.1.5.3.支持場景：可適應(yīng)于平行車位、垂直車位。
3.1.5.4.驗收要求：提供后臺數(shù)據(jù)報告，設(shè)備識別率（不含人工輔助識別）在75%以上， 準確率在96%以上，驗收未達標的需予以免費更換符合要求設(shè)備。
3.1.6.合作運營方僅限將停車信息采集設(shè)備接入招商方運營的平潭智慧平臺，并負責(zé)設(shè)備在平臺的穩(wěn)定運營、功能完善及相關(guān)配套的提升。所產(chǎn)生的費用均由合作運營方自行承擔(dān)。
3.1.7.合作運營方負責(zé)項目設(shè)施設(shè)備調(diào)測、聯(lián)網(wǎng)試運行。
3.1.8.合作運營方負責(zé)項目進度跟進、問題反饋及處理。在合作運營期內(nèi)未征得招商方書面同意，不得擅自改變合作運營標的的使用用途。
3.2.合作運營方需負責(zé)合作運營標的路側(cè)機動車泊位的運營和運維服務(wù)，具體如下：
3.2.1.運營期間維持合作運營標的路側(cè)機動車泊位內(nèi)機動車規(guī)范停車和行駛秩序；確保場所衛(wèi)生整潔，符合文明城市檢查要求。
3.2.2.運營方案中應(yīng)明確：運營期間，一級路段響應(yīng)時間不超出15分鐘，二級路段響應(yīng)時間不超出20分鐘，相關(guān)負責(zé)人保證在響應(yīng)時間內(nèi)到崗（如運營時間調(diào)整，相關(guān)時間按最新標準執(zhí)行）。
3.2.3.合作運營方應(yīng)采取合理措施不斷提高所負責(zé)項目的停車訂單繳費率，并輔助政府相關(guān)管理部門對停車違規(guī)的管理。
3.3.收費標準按照招商方提供的收費文件執(zhí)行，后期如文件更新、按新文件執(zhí)行。合作運營標的的停車收入均須進入招商方指定賬戶，由招商方根據(jù)《合作協(xié)議》約定比例進行分成。
3.4合作運營方須自行為項目標的的運營及路側(cè)泊位設(shè)備購買相關(guān)險種（如有，則在建成運營之日起30個工作日內(nèi)向招商方提供相關(guān)保險保單）。
3.5本項目不接受分割經(jīng)營，不得分包、轉(zhuǎn)包；涉及消防等資格報審由合作運營方自行負責(zé)，如未獲得審批通過影響經(jīng)營的，招商方不對此進行任何補償。
3.6退出機制
3.6.1違約退出：在合作運營期間因合作運營方自身原因?qū)е虏荒苓\營或維護項目實施，需提前30日向招商方提出申請，經(jīng)招商方書面同意，解除《合作協(xié)議》，截至《合作協(xié)議》解除當(dāng)日，已發(fā)生的合作收益正常分成，合作運營方按實際發(fā)生月，補足實際發(fā)生月每月保底收益（年度保底收益/12），不足一個月按實際發(fā)生天數(shù)補足每日保底收益。履約保證金扣除應(yīng)補足的保底收益后，履約保證金不足部分則由合作運營方補齊，若有剩余履約保證金則由招商方無息退還。未收回的停車收益訂單欠款、合作運營方所投入的所有設(shè)備設(shè)施及運營管理系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)無償歸招商方所有。
如未提出申請，招商方將解除《合作協(xié)議》，沒收其履約保證金，截至《合作協(xié)議》終止當(dāng)日，未分成的合作收益不予分成，未收回的停車收益訂單欠款、合作運營方所投入的所有設(shè)備設(shè)施及運營管理系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)無償歸招商方所有。
3.6.2《合作協(xié)議》期滿退出：《合作協(xié)議》期滿時，合作運營方須將投入的所有設(shè)備設(shè)施及運營管理系統(tǒng)保持正常使用的狀態(tài)（可用于正常停放車輛計費的狀態(tài)），并無償移交給招商方所有。招商方無息退還履約保證金。合作期滿5個工作日內(nèi)，收回的停車收益訂單欠款按比例正常分配。合作期滿5個工作日后，若仍存在未收回停車收益訂單欠款，全部歸屬招商方所有，與合作運營方無關(guān)。
3.6.3政府政策影響回收退出：如遇政府行為、政府政策原因或招商方管理權(quán)變更等其他不可抗力因素需要拆除、使用或回收合作運營標的，合作運營方須無條件服從，招商方應(yīng)提前60日向合作運營方發(fā)出終止協(xié)議通知，合作運營方接到通知后，須在規(guī)定時間內(nèi)完成拆除或退場，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任，履約保證金無息退還，已發(fā)生的合作收益正常分成，未收回的停車收益訂單欠款、所有設(shè)備設(shè)施及運營管理系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)歸招商方無償所有。否則招商方有權(quán)強制拆除或清場，由此產(chǎn)生的費用及全部責(zé)任由合作運營方承擔(dān)。
3.7.其他交易條件以本項目競價文件及其附件《合作協(xié)議》約定為準。
四、招商方式：網(wǎng)絡(luò)競價、價高者得。
五、競價人報名
5.1.報名截止時間：2024年6月26日17時
5.2.競價人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競價人才具備競價資格。
5.3.交納競價保證金
5.3.1.競價保證金金額：30萬元
5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競價人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競價人資格。
5.3.3.交納競價保證金：競價人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競價人的賬戶。競價人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競價文件
5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項目競價文件。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的競價人參加網(wǎng)絡(luò)競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。
六、公告期限：2024年6月13日至2024年6月26日（若在此期間未征集到競價人，則以每5個工作日為一個周期順延至2024年12月31日，順延期間征集到競價人即告終止或另行公告）。
七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2024年6月27日9時
八、聯(lián)系方式
電話：0591-86160106、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：福州市湖東路中山大廈A座22層、
平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運中心6號樓5層