受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建江夏學院生活區(qū)6號樓一樓西側店面（6#-2）招租。租賃期限3年，月租金掛牌價人民幣21056元，租金按月結算（每年按10個月計算，每年的7、8月份免租金），承租方應在每月五日前繳清當月的租金轉到出租方指定賬戶。租賃履約保證金（押金）為3個月租金，承租方需繳納水電押金人民幣3000元。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于閩侯大學城溪源宮路2號福建江夏學院生活區(qū)，產權證尚未辦理。面積約70.73平方米，簡易裝修。租賃標的現(xiàn)對外出租，標的原租賃合同到期時間為2024年10月31日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權，根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：基礎電信。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內通信網絡運營商，且具有增值電信業(yè)務運營許可資質的企業(yè)。

2、競價保證金人民幣75000元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經營，維護經營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種費用（包括治安、衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

4、該標的無產權證。承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關證件的復印件交出租方備案。

5、承租期間承租方經營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。水、電費按商業(yè)用水用電標準結算，其中水費每噸3.7元，電費每度0.5959元，由雙方每月結算一次，結算日期為每月開始第5日之前。若遇到政策性調價也隨之調價。

6、無論何種原因導致合同提前終止、解除的或租期滿后該租賃物上裝修、附著物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞或要求出租方補償裝修費用，否則將不退還履約保證金。

7、承租方對標的物只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉讓。

8、出租方不另行向承租方提供倉庫、住宿和辦公場所，禁止承租方占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用，禁止在所經營的店內煮飯燒菜。

9、承租方在經營期間必須接受學校有關部門的指導檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。嚴禁超范圍、超場所經營（含占道經營、或在門前未獲得許可的區(qū)域擺攤設點）。若因學校重大調整等原因，承租方應配合執(zhí)行，不得影響學校的工作安全。

10、承租方應保證店內設備設施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設施設備，否者由此產生的一切責任由承租方負責。

11、空調外機應按出租方要求的位置安裝并固定好。

12、經營期間，承租方由于管理不善或造成事故的，除接受政府職能部門的處罰承擔民事賠償責任之外，在事故處理完畢后，出租方有權單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。

13、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網絡競價（正向一次）。

七、公告期限：2024年9月30日—2024年10月22日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年10月22日17:00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。