受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市華林路11號西湖賓館怡心樓北側(cè)二層招租，租賃期限3年，月租金掛牌價人民幣45210元。租金按月支付，租賃履約保證金（押金）為3個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市華林路11號西湖賓館怡心樓北側(cè)，建筑面積約685平方米，簡單裝修。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的競價遵循“價高者得”原則。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：辦公或茶藝。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)。

2、競價保證金：人民幣21萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、本次招租不接受聯(lián)合體競租。

2、出租方不保證標(biāo)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，租金不因面積大小差異而調(diào)整。

3、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途,不得以任何形式分租轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

4、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實(shí)施,并簽訂裝修管理協(xié)議，裝修結(jié)束后需提交水電線路圖備案。

5、如因政府建設(shè)改造、賓館整體裝修需要等，承租方應(yīng)無條件遷出。

6、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金并承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

8、承租方每月向出租方繳交3元/平方物業(yè)費(fèi)和0.5元/平方的垃圾處理費(fèi)。承租方用水、用電按表計費(fèi)，每噸水按4.8元收費(fèi)，每度電按1.0元收費(fèi)。如遇水費(fèi)、電費(fèi)調(diào)整，亦相應(yīng)調(diào)整。

9、承租方若經(jīng)營茶藝、如遇重大會議或重要接待任務(wù)，承租方人員出入要服從出租方的統(tǒng)一管理。營業(yè)時間應(yīng)無條件服從出租方重大政務(wù)接待的安排，并免費(fèi)承擔(dān)出租方的日常重要客戶接待（免費(fèi)提供茶水及服務(wù)場所）。

10、承租方成交享有45天裝修免租期。

11、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年12月19日—2025年1月8日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2025年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2025年1月8日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。