受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建商學(xué)院馬尾校區(qū)9間店面分別招租。租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算至2027年7月31日止，每年年租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。租金按年租金分9個(gè)月折算繳交（每月繳交租金為年租金÷9），合同簽訂后上半年開(kāi)學(xué)當(dāng)月繳交2月、3月、4月、5月、6月共5個(gè)月租金，下半年開(kāi)學(xué)當(dāng)月繳交9月、10月、11月、12月共4個(gè)月租金。租賃履約保證金按成交年租金的三分之一繳交。

序號(hào)	租 賃 標(biāo)  的	面積（㎡）	每年年租金掛牌價(jià)（元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元）
1	福建商學(xué)院馬尾校區(qū)11店面、馬尾校區(qū)13店面	約470.97㎡（店面約387.97㎡，倉(cāng)庫(kù)約83㎡）	1200026	70
2	福建商學(xué)院馬尾校區(qū)12號(hào)店面	約160	95904	5.5
3	福建商學(xué)院馬尾校區(qū)10店面	約90	51030	3
4	福建商學(xué)院馬尾校區(qū)01店面	約44	24948	1.5
5	福建商學(xué)院馬尾校區(qū)03店面	約46	26082	1.6
6	福建商學(xué)院馬尾校區(qū)02店面	約23	12213	1
7	福建商學(xué)院馬尾校區(qū)04店面	約87	50112	3
8	福建商學(xué)院馬尾校區(qū)09店面	約24	10368	1
9	福建商學(xué)院馬尾校區(qū)06店面	約28	13154	1

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

以上租賃標(biāo)的位于福州市馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)亭江路8號(hào)福建商學(xué)院馬尾校區(qū)，簡(jiǎn)單裝修，無(wú)獨(dú)立房產(chǎn)證及土地證。標(biāo)的1、2、6-9現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日為2024年7月31日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競(jìng)價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競(jìng)價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。標(biāo)的3-5競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：

標(biāo)的1：僅限超市經(jīng)營(yíng)，允許銷(xiāo)售飲料、定型包裝與即食類(lèi)休閑食品、水果、服裝、日雜日化用品、洗滌護(hù)理用品、床上用品、辦公用品、學(xué)生用品、化妝品系列、五金工具系列。不得經(jīng)營(yíng)煙酒、現(xiàn)烤面包糕點(diǎn)、現(xiàn)烤漢堡、現(xiàn)制飲料等其他項(xiàng)目。

標(biāo)的2：僅限快遞包裹的投遞與接收。不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。

標(biāo)的3-5：僅限出售通訊卡、手機(jī)銷(xiāo)售及回收、手機(jī)維修及周邊配件業(yè)務(wù)、話費(fèi)充值、寬帶服務(wù)、通訊類(lèi)業(yè)務(wù)辦理。不得經(jīng)營(yíng)與以上業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。

標(biāo)的6：僅限電腦配件、電腦出租、電腦維修，兼營(yíng)廣告制作、噴繪代理、割字、傳真、復(fù)印。不得經(jīng)營(yíng)與以上業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。

標(biāo)的7：僅限現(xiàn)烤面包糕點(diǎn)、現(xiàn)制飲料等。不得經(jīng)營(yíng)與以上業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。

標(biāo)的8：僅限洗發(fā)、剪發(fā)、理發(fā)、吹發(fā)、燙發(fā)等美發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)。不得經(jīng)營(yíng)與以上業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。

標(biāo)的9：僅限文創(chuàng)用品制作、美術(shù)工藝品零售、學(xué)士服零售與租賃、數(shù)碼拍照、飾品、美妝類(lèi)用品零售、校園跳蚤市場(chǎng)服務(wù)。不得經(jīng)營(yíng)與以上業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

標(biāo)的1競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、具有從事超市在營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的境內(nèi)獨(dú)立法人。

2、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的）不得參與本項(xiàng)目報(bào)名。

標(biāo)的2競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、具有國(guó)家規(guī)定的從事快遞服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)證照的法人，承租方應(yīng)承諾在成交后三個(gè)月內(nèi)在學(xué)校所在地區(qū)的郵政管理局備案，取得快遞驛站備案，否則視為違約，其承租資格將被取消。

2、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的）不得參與本項(xiàng)目報(bào)名。

3、承租方應(yīng)具有快遞整合能力，必須與以下快遞公司中不少于5家達(dá)成合作協(xié)議方可參與競(jìng)租：中通、韻達(dá)、圓通、極兔、申通、郵政、德邦、順豐、京東、ems、丹鳥(niǎo)、蘇寧、優(yōu)速、百世等。

標(biāo)的3-5競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、持有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照的境內(nèi)基礎(chǔ)電信運(yùn)營(yíng)商或其分支機(jī)構(gòu)。

2、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的）不得參與本項(xiàng)目報(bào)名。

3、一個(gè)競(jìng)租人只能參與一個(gè)標(biāo)的店面的競(jìng)租，同一類(lèi)（同一品牌）基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)商只能成交一個(gè)標(biāo)的。

標(biāo)的6、8、9競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的）不得參與本項(xiàng)目報(bào)名。

標(biāo)的7競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)獨(dú)立法人。

2、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的）不得參與本項(xiàng)目報(bào)名。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。

3、原承租方不參與競(jìng)租或未能競(jìng)得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、水費(fèi)、電費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。

4、承租方必須自營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓者視為違約，出租方有權(quán)終止合同收回店面，并沒(méi)收履約保證金。

5、出租方不另行提供承租方住宿和辦公場(chǎng)所。禁止在所經(jīng)營(yíng)的店內(nèi)使用明火以及煮飯燒菜等。

6、承租方應(yīng)根據(jù)要求統(tǒng)一安裝pos機(jī)，實(shí)行校園“一卡通”結(jié)賬，營(yíng)業(yè)款每一個(gè)月與出租方財(cái)務(wù)結(jié)算一次，pos機(jī)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，并自覺(jué)接受工商、稅務(wù)及各行業(yè)管理部門(mén)的檢查、監(jiān)督和考核，遵守各行業(yè)管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。

8、承租方需向出租方簽訂《安全責(zé)任書(shū)》，在經(jīng)營(yíng)期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督，同時(shí)須接受后勤部門(mén)的日常管理，另且服從學(xué)校其他管理的相關(guān)制度（包括安全、衛(wèi)生等其他）。

9、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃未到期非寒暑假承租方必須營(yíng)業(yè)為師生提供服務(wù)，承租方不得提前解除租賃合同，否則沒(méi)收履約保證金。承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過(guò)三個(gè)月的，出租方有權(quán)收回并沒(méi)收履約保證金。如特殊原因提前解除合同，在沒(méi)收履約保證金后，經(jīng)出租方研究同意后，雙方協(xié)商一致提前解除條件方可解約。

11、如因出租方校區(qū)使用主體發(fā)生變更等原因，導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋，出租方可提前解約。

12、租賃合同：馬尾校區(qū)租賃合同三年，合同起始時(shí)間自租賃標(biāo)的移交日起算，合同終止時(shí)間為2027年7月31止。

13、出租方對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)管主要內(nèi)容為：標(biāo)的1：經(jīng)營(yíng)的商品售價(jià)不高于馬尾地區(qū)永輝等大型超市的市場(chǎng)價(jià)格（不含活動(dòng)價(jià)、促銷(xiāo)價(jià)）。如果承租方出現(xiàn)以上違規(guī)現(xiàn)象，出租方將提出書(shū)面整改通知，并視違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重情況予以相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰1000元至10000元的罰款。如每學(xué)期出租方發(fā)現(xiàn)承租方以上問(wèn)題超過(guò)3次出租方將有權(quán)沒(méi)收履約保證金，并終止合同。標(biāo)的2：承租方應(yīng)向出租方承諾寄件定價(jià)不高于快遞行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，派件不得收費(fèi)，如每學(xué)期出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在上述情況，出租方將提出書(shū)面整改通知，并視違規(guī)情每次可以相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰500至1000元。如每學(xué)期出租方發(fā)現(xiàn)承租方以上問(wèn)題超過(guò)3次，出租方將有權(quán)沒(méi)收履約保證金，并終止合同。標(biāo)的3-標(biāo)的9：所經(jīng)營(yíng)的商品售價(jià)不高于學(xué)院所在地（馬尾亭江）同類(lèi)型同檔次的市場(chǎng)價(jià)格，如果承租方出現(xiàn)以上違規(guī)現(xiàn)象，出租方將提出書(shū)面整改通知，并視違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重情況予以相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰500至1000元。如每學(xué)期出租方發(fā)現(xiàn)承租方以上問(wèn)題超過(guò)3次出租方將有權(quán)沒(méi)收履約保證金，并終止合同。

14、出租方將不定期對(duì)承租方所經(jīng)營(yíng)的商品定價(jià)進(jìn)行檢查。

15、承租方在中標(biāo)后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況做簡(jiǎn)單裝修，裝修方案必須報(bào)出租方審批通過(guò)方可實(shí)施。制作設(shè)計(jì)風(fēng)格、顏色、尺寸一致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門(mén)前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同一種品牌規(guī)格，店內(nèi)外墻面每?jī)赡晔罴俜鬯⒁淮?。其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書(shū)面形式征得出租方書(shū)面同意，并向相關(guān)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

16、標(biāo)的1承租方應(yīng)在馬尾校區(qū)的宿舍區(qū)、教學(xué)區(qū)、辦公樓配備不低于15臺(tái)的自動(dòng)售貨機(jī)，售貨機(jī)內(nèi)貨品由超市負(fù)責(zé)管理。

17、標(biāo)的2承租方應(yīng)承諾成交后在經(jīng)營(yíng)三個(gè)月內(nèi)，完成與快遞公司中通、韻達(dá)、圓通、極兔、申通、郵政、德邦、順豐、京東、ems、丹鳥(niǎo)、蘇寧、優(yōu)速、百世等其中不少于9家快遞合作，否則，將以考核不合格退場(chǎng)。

18、電費(fèi)按供電局通知的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司通知的標(biāo)準(zhǔn)收取。承租人在裝修時(shí)必須單獨(dú)安裝水電表。必須在次月5日前交清上個(gè)月的水、電費(fèi)用。注：（電表若初次安裝電表費(fèi)用由承租方來(lái)承當(dāng)，另外超市自動(dòng)售賣(mài)機(jī)自行安裝電表，電費(fèi)計(jì)入超市）

19、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2024年6月12日—2024年7月2日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2024年7月2日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。