一、項(xiàng)目簡介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

以上租賃標(biāo)的分別招租。同一競(jìng)租人在符合競(jìng)租條件的前提下可報(bào)名競(jìng)租單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每一個(gè)標(biāo)的交納足額競(jìng)價(jià)保證金。

2、租賃標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的物為漳浦縣舊鎮(zhèn)鎮(zhèn)梅竹村集體耕地，總面積為73.242畝，廟頂1區(qū)面積為34.356畝，嶺下2區(qū)面積為38.886畝，各配備蓄水池一座、機(jī)井一口以及三相電設(shè)施，該土地性質(zhì)為農(nóng)耕地，可用于農(nóng)耕種植糧油蔬菜等作物，租期內(nèi)不可改變土地使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營行為。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的未取得土地證，承租方競(jìng)得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得權(quán)證為由，拒簽成交材料、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃標(biāo)的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：種植糧油蔬菜等作物。

5、掛牌價(jià)：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限5年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金付款方式為壹年一付，在合同簽訂之日，承租方須繳納第一年租期的租金，5年租期內(nèi)租金無遞增。由漳浦縣舊鎮(zhèn)鎮(zhèn)梅竹村民委員會(huì)向承租方提供銀行收款賬戶。無免租期。

承租方需向漳浦縣舊鎮(zhèn)鎮(zhèn)梅竹村民委員會(huì)繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時(shí)，待承租方繳清有關(guān)費(fèi)用和履行完合同約定義務(wù)后的10個(gè)工作日內(nèi)，漳浦縣舊鎮(zhèn)鎮(zhèn)梅竹村民委員會(huì)無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個(gè)工作日，出租方與承租方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件

1.按照合同約定及時(shí)接受出租土地并按照約定向出租方支付租金。

2.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

3.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

5.其他條件詳見《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》。

6.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：詳見“一、項(xiàng)目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

六、公告期限：2024年7月11日至2024年7月24日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2024年12月31日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報(bào)名截止時(shí)間：2024年7月24日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的意向承租方請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請(qǐng)登記表》、《競(jìng)價(jià)須知》?！掇r(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。