邵武市張厝鄉(xiāng)黎村村梨村組百擔(dān)丘耕地招租項目向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：

一、項目信息

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：僅用于農(nóng)作物耕種。

2、租賃期限：2年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）。

3、免租期：3個月（包含在租賃期限2年內(nèi)），自出讓方按租賃合同約定將租賃場所移交受讓方使用之日起算。

4、履約保證金：無。

5、租金支付方式：租金按年支付，本合同簽訂當(dāng)日乙方一次性支付首年租金，后續(xù)每年租金在上一年結(jié)束前10個工作日內(nèi)支付。

6、租金遞增：無。

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、受讓方應(yīng)具備的資格條件：

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體受讓。

四、受讓方應(yīng)接受的交易條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人有權(quán)查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。受讓方應(yīng)嚴(yán)格履行《邵武市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)租賃合同》。

2、承租方按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向出讓方支付租金。

3、在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。

4、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

5、其他條件詳見《邵武市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)租賃合同》。

五、特別提示

1、受讓方競得標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得相關(guān)權(quán)證為由，拒簽成交材料、《邵武市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)租賃合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《邵武市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)租賃合同》、拒絕支付履約保證金、租金及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費。

2、競租人遞交本項目競租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況及所有出租條件，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解租賃標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

六、競價方式：

1、“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)以“正向多次、價高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價的標(biāo)的的加價幅度須是人民幣100元或其整數(shù)倍。

3、網(wǎng)絡(luò)競價分為限時報價期和延時報價期，本次標(biāo)的限時報價期和延時報價期詳見下表，標(biāo)的延時報價周期時間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價須知》

七、競租人須在報名截止前繳納對應(yīng)標(biāo)的的競價保證金至以下銀行賬戶。競價結(jié)束后，競價保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則處置。競租人繳納競價保證金并遞交《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》即視為已知悉相關(guān)交易規(guī)則及本項目《競價須知》，并充分理解和認(rèn)可，同意按照相關(guān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則及本項目《競價須知》等相關(guān)規(guī)定實施農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動。

開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心；

開戶行：福州農(nóng)商銀行股份有限公司鼓樓支行；

賬號：9010 2120 3001 0000 0551 27

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生；

聯(lián)系電話：17720782630。

九、報名網(wǎng)址：http://ibttcm.org.cn

十、報名時間： 2024年12月16日至2024年12月27日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，2025年1月6日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

報名截止時間：2024年12月27日17:00時。

十一、注意事項

受讓方成功受讓后應(yīng)按總金額為基數(shù)實行差額累進計算服務(wù)費用：100萬以下(含100萬元)的費率為0.7%；100-500萬元部分（含500萬元）的費率為0.48%；500-1000萬元部分（含1000萬元）的費率為0.28%；1000-5000萬元部分（含5000萬元）的費率為0.16%；5000萬元以上的費率為0.08%。

附件1：《邵武市農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)租賃合同》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權(quán)委托書》

附件4：《競價須知》

附件.zip